Nuomos kainos Austrijoje sparčiai kyla: ką tai reiškia nuomininkams?

Austrija susiduria su nerimą keliančia situacija būsto rinkoje: 2024 m. Nuoma, laipiojanti 4,5 proc. Vidutiniškai pagrindinio nuomos buto nuomininkai dabar moka 653,60 EUR per mėnesį, įskaitant veiklos išlaidas, kurios atitinka 9,8 euro kvadratinio metro kainą. Veiklos išlaidos taip pat žymiai padidėjo - nuo 159 eurų iki 163,7 euro už butą. Daugelis nuomininkų Austrijoje turi šias pokyčius neviltis, atsižvelgiant į didėjančias būsto sąnaudas.

Pagrindinis šios situacijos veiksnys yra tas, kad ketvirtadalis Austrijos nuomos butų yra atleidžiami ribotai. Remiantis naujausiais duomenimis, tampa aišku, kad Austrijoje nuomos kainos nuo 2010 m. Padidėjo 70,3 proc., Tai yra tris kartus didesnė nei vidutinis euro zonos padidėjimas. Tokie kritikai kaip Leonardas Jüngling iš „Momentum Institute“ perspėja, kad vyriausybės nuomos kainos stotelė taikoma tik reguliuojamoms nuomos sąlygoms ir kad daugelis dvarininkų gali padidinti savo nuomos mokesčius nepastebėtos. Vokietijoje yra panašus vaizdas, kuriame, pasak Vokietijos nuomininkų asociacijos Turite sumokėti vidutiniškai 2,51 euro už kvadratinį metrą už eksploatavimo išlaidas, kai ypač paveiktos šildymo ir šilto vandens išlaidos.

Veiklos išlaidos - auganti našta

Šildymo ir karšto vandens išlaidos Vokietijoje padidėjo 18 procentų ir dabar yra 1,26 euro už kvadratinį metrą. Šis drastiškas kainų padidėjimas yra rimta finansinė našta daugeliui namų ūkių. Apibendrinant galima pasakyti, kad tiek didėjančios Austrijos nuoma, tiek augančios veiklos išlaidos Vokietijoje rodo, kad abiejose šalyse nuomininkai vis labiau patiria spaudimą. Vyriausybių atsakomybė yra abejojama, nes ne tik padidėja kainos, bet ir dvarininkų pajamų padėtis yra įtempta tokiomis priemonėmis kaip nuomos kainų stabdys. Ekspertai perspėja, kad šie pokyčiai ne tik kelia pavojų nuomininkams, bet ir dvarininkams, nes kyla pavojus būsto rinkos ateičiai.