I prezzi degli affitti in Austria aumentano rapidamente: cosa significa per gli inquilini?

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Von: WOM

L'Austria affronta una situazione allarmante sul mercato immobiliare: affitti che si arrampicano su un enorme 4,5 per cento nel 2024, che segue un aumento già drammatico del 7,4 per cento nell'anno precedente, come

Un fattore chiave per questa situazione è che un quarto degli appartamenti in affitto austriaca è perdonato per un periodo limitato. Secondo gli ultimi dati, diventa chiaro che in Austria i prezzi degli affitti sono aumentati di enorme 70,3 per cento dal 2010, che è tre volte più alto rispetto all'aumento medio nella zona euro. Critici come Leonard Jüngling del Momentum Institute avvertono che la fermata del prezzo di affitto che ha ritenuto solo le condizioni di noleggio regolamentate e che molti proprietari possono aumentare i loro affitti inosservati. In Germania esiste un quadro simile in cui, secondo l'Associazione degli inquilini tedeschi, i costi operativi sono aumentati di una media del dieci percento nell'anno di fatturazione 2023.

Costi operativi - Un onere crescente

I costi per il riscaldamento e l'acqua calda sono aumentati del 18 % in Germania e ora sono 1,26 euro per metro quadrato. Questi drastici aumenti dei prezzi sono un grave onere finanziario per molte famiglie. In sintesi, sia gli affitti in aumento dell'Austria che i crescenti costi operativi in ​​Germania mostrano che gli inquilini sono sempre più sotto pressione in entrambi i paesi. La responsabilità dei governi è messa in discussione, poiché non solo i prezzi aumentano, ma anche la situazione del reddito dei proprietari è tesa per misure come il freno dei prezzi di noleggio. Gli esperti avvertono che questi sviluppi non solo mettono in pericolo gli inquilini, ma anche i proprietari perché è in gioco il futuro del mercato immobiliare.

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OrtÖsterreich, Land
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