Los precios de alquiler en Austria aumentan rápidamente: ¿qué significa eso para los inquilinos?
Los precios de alquiler en Austria aumentan rápidamente: ¿qué significa eso para los inquilinos?
Austria enfrenta una situación alarmante en el mercado inmobiliario: alquileres que escalan un enorme 4.5 por ciento en 2024, que sigue un aumento ya dramático de 7.4 por ciento en el año anterior, como . En promedio, los inquilinos para un apartamento de alquiler principal ahora pagan 653.60 euros por mes, incluidos los costos operativos, que corresponde a un precio de medidor cuadrado de 9.8 euros. Los costos operativos también han aumentado significativamente, de 159 euros a 163.7 euros por apartamento. Muchos inquilinos en Austria tienen que estos desarrollos se desesperan en vista del aumento de los costos de vivienda.
Un factor clave para esta situación es que una cuarta parte de los apartamentos de alquiler austriacos son perdonados por un período limitado. Según los últimos datos, queda claro que en Austria los precios del alquiler han aumentado en un 70.3 por ciento masivo desde 2010, que es tres veces más alto que el aumento promedio en la zona euro. Los críticos como Leonard Jüngling del Instituto Momentum advierten que la parada del precio del alquiler del gobierno solo se aplica a las condiciones de alquiler reguladas y que muchos propietarios pueden aumentar sus alquileres sin ser detectados. En Alemania hay una imagen similar en la que, según la Asociación de inquilinos alemanes, los costos operativos aumentaron en un promedio de un diez por ciento en el año de facturación 2023.
Los costos de calefacción y agua caliente han aumentado en un 18 por ciento en Alemania y ahora son de 1.26 euros por metro cuadrado. Estos drásticos aumentos de precios son una carga financiera grave para muchos hogares. En resumen, tanto las rentas crecientes de Austria como los crecientes costos operativos en Alemania muestran que los inquilinos están cada vez más bajo presión en ambos países. Se cuestiona la responsabilidad de los gobiernos, ya que no solo aumentan los precios, sino también la situación de ingresos de los propietarios es tensa por medidas como el freno de precio del alquiler. Los expertos advierten que estos desarrollos no solo ponen en peligro a los inquilinos sino también a los propietarios porque el futuro del mercado inmobiliario está en juego. Costos operativos: una carga creciente
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| Ort | Österreich, Land |
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