Lejepriser i Østrig stiger hurtigt: Hvad betyder det for lejere?

Østrig står over for en alarmerende situation på boligmarkedet: huslejer, der klatrer på hele 4,5 procent i 2024, som følger en allerede dramatisk stigning på 7,4 procent i det foregående år, som > Kosmo

En nøglefaktor for denne situation er, at en fjerdedel af de østrigske lejeboliger tilgives i en begrænset periode. I henhold til de seneste data bliver det klart, at lejepriserne i Østrig er steget med massive 70,3 procent siden 2010, hvilket er tre gange så højt som den gennemsnitlige stigning i eurozonen. Kritikere som Leonard Jüngling fra Momentum Institute advarer om, at regeringen, der er optaget af lejeprisen, kun gælder for regulerede lejebetingelser, og at mange udlejere kan øge deres husleje uopdaget. I Tyskland er der et lignende billede, hvor driftsomkostningerne i gennemsnit var ti procent i faktureringsåret 2023 ifølge de tyske lejerforening. Lejere i Tyskland skal nu betale et gennemsnit på 2,51 euro pr. Kvadratmeter for driftsomkostninger, hvorved opvarmnings- og varme vandomkostninger især er berørt.

driftsomkostninger - en voksende byrde

Omkostningerne til opvarmning og varmt vand er steget med 18 procent i Tyskland og er nu 1,26 euro pr. Kvadratmeter. Disse drastiske prisstigninger er en alvorlig økonomisk byrde for mange husstande. Sammenfattende viser både Østrigs stigende husleje og de voksende driftsomkostninger i Tyskland, at lejere i stigende grad er under pres i begge lande. Regeringers ansvar stilles spørgsmålstegn ved, da ikke kun priserne stiger, men også udlejernes indkomstsituation er anspændt ved foranstaltninger som lejeprisbremsen. Eksperter advarer om, at denne udvikling ikke kun bringer lejere i fare, men også udlejere, fordi fremtiden for boligmarkedet står på spil.