Цените на наем в Австрия се повишават бързо: Какво означава това за наемателите?

Austria faces an alarming situation on the housing market: Rents climbing a whopping 4.5 percent in 2024, which follows an already dramatic increase of 7.4 percent in the previous year, as kosmo . Средно наемателите на основен апартамент под наем сега плащат 653,60 евро на месец, включително оперативни разходи, което съответства на цена на квадратен метър от 9,8 евро. Оперативните разходи също са се увеличили значително - от 159 евро до 163,7 евро на апартамент. Много наематели в Австрия имат отчаянието на тези развития с оглед на нарастващите жилищни разходи.

Ключов фактор за тази ситуация е, че една четвърт от австрийските апартаменти под наем се прощават за ограничен период. Според последните данни става ясно, че в Австрия цените на наем са се увеличили с огромни 70,3 процента от 2010 г., което е три пъти по -високо от средното увеличение на еврозоната. Критици като Леонард Юнггг от Institute Momentum предупреждават, че спирането на цената на наемането на правителството се прилага само за регулирани условия за наем и че много наемодатели могат да увеличат наемите си неоткрити. В Германия има подобна картина, при която според асоциацията на германските наематели оперативните разходи се повишиха средно с десет процента през 2023 г. трябва да платите средно 2,51 евро на квадратен метър за експлоатационни разходи, при което са особено засегнати отоплението и разходите за топла вода.

Оперативни разходи - нарастваща тежест

Разходите за отопление и гореща вода са се увеличили с 18 процента в Германия и сега са 1,26 евро на квадратен метър. Тези драстични увеличения на цените са сериозна финансова тежест за много домакинства. В обобщение, както нарастващите наеми на Австрия, така и нарастващите оперативни разходи в Германия показват, че наемателите все повече са под натиск и в двете страни. Отговорността на правителствата е поставена под въпрос, тъй като не само цените се увеличават, но и ситуацията с доходите на наемодателите е напрегната от мерки като спирачката на цената на наем. Експертите предупреждават, че тези развития не само застрашават наемателите, но и наемодателите, защото бъдещето на жилищния пазар е поставено на риск.