Nájomné v Rakúsku naďalej zvyšuje: Kríza prináša nové záznamy!

Nájomné v Rakúsku naďalej zvyšuje: Kríza prináša nové záznamy!

Österreich, Österreich - Náklady na bývanie v Rakúsku a Nemecku sa neustále zvyšujú a bremeno pre nájomcov prijímajú dramatické rozmery. V štvrtom štvrťroku 2024 sa priemerná cena štvorcových metrov pre nájomné apartmány v Rakúsku vyšplhala na 9,9 EUR, čo zodpovedá zvýšeniu o 4,2 % v porovnaní s predchádzajúcim rokom, správy V Nemecku je analýza IMPOUT24 Metropolises od 2022. Priemerné dodatočné náklady na existujúce byty v súčasnosti dosahujú 2,94 EUR za meter štvorcový, čo zodpovedalo zvýšeniu o 16,7 percenta od začiatku roku 2022. V ôsmich najväčších mestách nájomníci platia výrazne vyššie dodatočné náklady za byt so 70 štvorcovými metermi ako vo zvyšku krajiny, čo je značné finančné zaťaženie okrem už vysokých nájomných.

Dvojité znečistenie v dôsledku rastúcich nájomných a dodatočných nákladov

Ako uvádza Imoscout24, náklady na prenájom a dodatočné náklady v metropolách sa dramaticky zvyšujú. V správe sa uvádza, že nájomníci musia minúť v priemere o 428 eur viac ročne za dodatočné náklady ako vo zvyšku krajiny. Dôvody, ktoré sú v hĺbkovom nákladovom zaťažení, sú predovšetkým vyššie ceny služieb, ktoré prechádzajú do prevádzkových nákladov, ako sú napríklad služby v oblasti správcov a náklady na údržbu. Tento vývoj vedie k dvojitému bremenu pre nájomcov v Nemecku, ktoré sa musia nielen prenajať so zvyšujúcim sa prechladnutím, ale musia sa tiež vyrovnať s vyššími prevádzkovými nákladmi.