Hunsrück-Middle Rhine i övergång: Bostadsbyggnadsområden kommer att minska drastiskt!

Verbandsgemeinde (VG) Hunsrück-Mittelrhein tvingas minska det utsedda bostadsområdet i sin markanvändningsplan. Enligt en rapport från Rhin tidning Det finns mer än 80 hektar oanvänt bostadsbyggnadsutrymme i markanvändningsplanerna för de tidigare kommunerna Emmelshausen och St. Goar-Oberwesel. Detta belopp överstiger kraven i den nya planeringslagen.

VG Hunsrück-Mittelrhein grundades den 1 januari 2020 genom sammanslagningen av den gamla VGS Emmelshausen och St. Goar-Oberwesel. För att uppfylla kraven måste en gemensam markanvändningsplan (FNP) upprättas senast den 1 januari 2028. I stället för att utveckla en helt ny plan är målet att slå samman de befintliga planerna av kostnadsskäl.

Om markanvändningsplanen

Landanvändningsplanen är en förberedande utvecklingsplan som upprättas av föreningskommunen eller av icke-associationskommuner. Den innehåller stadsutvecklingsanvändningar för olika områden, inklusive bostadsbyggnadsområden, kommersiella byggnadsområden samt användningsområden, områden för allmänhetens behov, trafikområden, gröna områden, skogsområden och jordbruksområden. Som Hunsrück-Middle Rhine webbplats Som förklarats har markanvändningsplanen ingen direkt juridisk effekt på medborgarna. Inga rättsliga fordringar som ett bygglov kan härledas från det.

Emellertid fungerar markanvändningsplanen som ett bindande, planeringsbindande program för administrationen och andra myndigheter. Utvecklingsplaner som innehåller juridiskt bindande bestämmelser måste utvecklas från representationerna i markanvändningsplanen. Medborgare kan påverkas i utomhusområden om markanvändningsplanen innehåller motsägelsefulla representationer eller om det finns planeringsreservationer. Dessutom finns det en försämring av allmänna intressen om ett projekt kan orsaka eller utsättas för skadliga miljöpåverkan.