Hunsrück-Middle Rin în tranziție: Zonele de construcții rezidențiale vor scădea drastic!

Verbandsgemeinde (VG) Hunsrück-Mittelrhein este obligat să reducă spațiul de locuit desemnat în planul său de utilizare a terenurilor. Potrivit unui raport al Ziarul Rin Există mai mult de 80 de hectare de spații de construcții rezidențiale neutilizate în planurile de utilizare a terenurilor din fostele municipalități din Emmelshausen și St. Goar-Oberwesel. Această sumă depășește cerințele noii legi de planificare.

VG Hunsrück-Mittelrhein a fost fondată la 1 ianuarie 2020 prin fuziunea vechilor VG-uri Emmelshausen și Sf. Goar-Oberwesel. Pentru a îndeplini cerințele, un plan comun de utilizare a terenurilor (FNP) trebuie să fie întocmit până la 1 ianuarie 2028. În loc să dezvolte un plan complet nou, scopul este de a îmbina planurile existente din motive de costuri.

Despre planul de utilizare a terenurilor

Planul de utilizare a terenurilor este un plan de dezvoltare pregătitor care este întocmit de municipalitatea Asociației sau de municipalitățile non-asociații. Conține utilizări de dezvoltare urbană pentru diverse zone, inclusiv zone de construcții rezidențiale, zone de construcții comerciale, precum și zone de utilitate, zone pentru nevoi publice, zone de trafic, zone verzi, zone forestiere și zone agricole. Ca Site-ul Hunsrück-Middle Rin După cum s -a explicat, Planul de utilizare a terenurilor nu are un efect juridic direct asupra cetățenilor. Nu pot fi derivate din acesta nicio cerere legală, cum ar fi un permis de construcție.

Cu toate acestea, Planul de utilizare a terenurilor acționează ca un program obligatoriu, de planificare pentru administrație și alte autorități. Planurile de dezvoltare care conțin prevederi obligatorii din punct de vedere legal trebuie elaborate din reprezentările din Planul de utilizare a terenurilor. Cetățenii pot fi afectați în zonele în aer liber dacă planul de utilizare a terenului conține reprezentări contradictorii sau dacă există rezervări de planificare. În plus, există o depreciere a intereselor publice dacă un proiect poate provoca sau poate fi expus la impacturi dăunătoare asupra mediului.