Hunsrück-Médio Reno em transição: as áreas de construção residencial deverão diminuir drasticamente!

A Verbandsgemeinde (VG) Hunsrück-Mittelrhein é forçada a reduzir o espaço habitacional designado no seu plano de uso do solo. De acordo com um relatório do Jornal do Reno Existem mais de 80 hectares de áreas residenciais não utilizadas nos planos de uso do solo dos antigos municípios de Emmelshausen e St. Este valor excede os requisitos da nova lei de planejamento.

O VG Hunsrück-Mittelrhein foi fundado em 1º de janeiro de 2020 através da fusão dos antigos VGs Emmelshausen e St. Para cumprir os requisitos, um plano de uso comum da terra (FNP) deve ser elaborado até 1 de janeiro de 2028. Em vez de desenvolver um plano completamente novo, o objetivo é fundir os planos existentes por razões de custo.

Sobre o plano de uso da terra

O plano de ordenamento do território é um plano de ordenamento preparatório elaborado pelo município associado ou pelos municípios não associados. Contém utilizações de desenvolvimento urbano para diversas áreas, incluindo áreas de edifícios residenciais, áreas de edifícios comerciais, bem como áreas de utilidades, áreas de necessidades públicas, áreas de tráfego, áreas verdes, áreas florestais e áreas agrícolas. Como o Site Hunsrück-Médio Reno Conforme explicado, o plano de ordenamento do território não tem efeito jurídico direto sobre os cidadãos. Nenhuma reivindicação legal, como uma licença de construção, pode ser derivada dele.

No entanto, o plano de uso da terra funciona como um programa vinculativo e vinculativo para a administração e outras autoridades. Os planos de desenvolvimento que contenham disposições juridicamente vinculativas devem ser desenvolvidos a partir das representações do plano de uso da terra. Os cidadãos podem ser afetados em áreas externas se o plano de uso do solo contiver representações contraditórias ou se houver reservas de planejamento. Além disso, há prejuízo ao interesse público se um projeto puder causar ou estar exposto a impactos ambientais prejudiciais.