Hunsrück-Middle Rhine σε μετάβαση: οι περιοχές κτιρίων κατοικιών πρόκειται να μειωθούν δραστικά!

Το Verbandsgemeinde (VG) Hunsrück-Mittelrhein αναγκάζεται να μειώσει τον καθορισμένο χώρο διαβίωσης στο σχέδιο χρήσης γης. Σύμφωνα με έκθεση του Εφημερίδα του Ρήνου Υπάρχουν περισσότερα από 80 εκτάρια αχρησιμοποίητου χώρου κατοικιών στα σχέδια χρήσης γης των πρώην δήμων Emmelshausen και St. Goar-Oberwesel. Το ποσό αυτό υπερβαίνει τις απαιτήσεις του νέου πολεοδομικού νόμου.

Η VG Hunsrück-Mittelrhein ιδρύθηκε την 1η Ιανουαρίου 2020 μέσω της συγχώνευσης των παλαιών VGs Emmelshausen και St. Goar-Oberwesel. Για να ικανοποιηθούν οι απαιτήσεις, πρέπει να εκπονηθεί ένα κοινό σχέδιο χρήσης γης (FNP) έως την 1η Ιανουαρίου 2028. Αντί να αναπτυχθεί ένα εντελώς νέο σχέδιο, στόχος είναι η συγχώνευση των υφιστάμενων σχεδίων για λόγους κόστους.

Σχετικά με το σχέδιο χρήσης γης

Το σχέδιο χρήσης γης είναι ένα προπαρασκευαστικό αναπτυξιακό σχέδιο που καταρτίζεται από τον σύλλογο δήμο ή από μη ενώσεις δήμους. Περιλαμβάνει χρήσεις αστικής ανάπτυξης για διάφορες περιοχές, συμπεριλαμβανομένων χώρων κατοικιών, εμπορικών κτιρίων καθώς και χώρων κοινής ωφέλειας, χώρους για δημόσιες ανάγκες, χώρους κυκλοφορίας, χώρους πρασίνου, δασικές και γεωργικές εκτάσεις. Όπως το Ιστότοπος Hunsrück-Middle Rhine Όπως εξηγήθηκε, το σχέδιο χρήσης γης δεν έχει άμεσο νομικό αποτέλεσμα για τους πολίτες. Δεν μπορούν να αντληθούν νομικές αξιώσεις όπως οικοδομική άδεια.

Ωστόσο, το σχέδιο χρήσης γης λειτουργεί ως δεσμευτικό, σχεδιαστικό-δεσμευτικό πρόγραμμα για τη διοίκηση και άλλες αρχές. Τα αναπτυξιακά σχέδια που περιέχουν νομικά δεσμευτικές διατάξεις πρέπει να αναπτυχθούν από τις παραστάσεις στο σχέδιο χρήσης γης. Οι πολίτες μπορεί να επηρεαστούν σε εξωτερικούς χώρους εάν το σχέδιο χρήσης γης περιέχει αντιφατικές παραστάσεις ή εάν υπάρχουν χωροταξικές επιφυλάξεις. Επιπλέον, υπάρχει προσβολή των δημοσίων συμφερόντων εάν ένα έργο μπορεί να προκαλέσει ή να εκτεθεί σε επιβλαβείς περιβαλλοντικές επιπτώσεις.