هونسروك-الراين الأوسط تمر بمرحلة انتقالية: من المقرر أن تنخفض مناطق البناء السكنية بشكل كبير!

تضطر Verbandsgemeinde (VG) Hunsrück-Mittelrhein إلى تقليل مساحة المعيشة المخصصة في خطة استخدام الأراضي الخاصة بها. وفقا لتقرير صادر عن صحيفة الراين هناك أكثر من 80 هكتارًا من مساحات المباني السكنية غير المستخدمة في مخططات استخدام الأراضي في بلديتي إميلشاوزن وسانت غوار-أوبيرويسيل السابقتين. وهذا المبلغ يتجاوز متطلبات قانون التخطيط الجديد.

تأسست VG Hunsrück-Mittelrhein في 1 يناير 2020 من خلال اندماج VGs Emmelshausen القديمة وSt. Goar-Oberwesel. ومن أجل تلبية المتطلبات، يجب وضع خطة مشتركة لاستخدام الأراضي (FNP) بحلول الأول من يناير 2028. وبدلاً من تطوير خطة جديدة تمامًا، فإن الهدف هو دمج الخطط الحالية لأسباب تتعلق بالتكلفة.

حول خطة استخدامات الأراضي

خطة استخدام الأراضي هي خطة تطوير تحضيرية يتم وضعها من قبل بلدية الرابطة أو البلديات غير التابعة لها. وتحتوي على استخدامات التطوير العمراني لمختلف المناطق، بما في ذلك مناطق المباني السكنية ومناطق المباني التجارية وكذلك مناطق المرافق ومناطق الاحتياجات العامة ومناطق المرور والمناطق الخضراء ومناطق الغابات والمناطق الزراعية. كما موقع هونسروك-الراين الأوسط وكما أوضحنا، ليس لخطة استخدام الأراضي أي أثر قانوني مباشر على المواطنين. لا يمكن استخلاص أي مطالبات قانونية مثل تصريح البناء منه.

ومع ذلك، فإن خطة استخدام الأراضي تعمل كبرنامج ملزم وملزم للتخطيط للإدارة والسلطات الأخرى. يجب تطوير خطط التنمية التي تحتوي على أحكام ملزمة قانونًا من التمثيلات الواردة في خطة استخدام الأراضي. يمكن أن يتأثر المواطنون في المناطق الخارجية إذا كانت خطة استخدام الأراضي تحتوي على تصورات متناقضة أو إذا كانت هناك تحفظات على التخطيط. بالإضافة إلى ذلك، هناك إضرار بالمصالح العامة إذا كان المشروع يمكن أن يسبب أو يتعرض لآثار بيئية ضارة.