Najemna cena zavora: Zakaj je avstrijski življenjski trg v krizi!

Najemna cena zavora: Zakaj je avstrijski življenjski trg v krizi!

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - V Avstriji se razprava o najemnih cenah spet segreje. Odločitev o zavori za najemno ceno, ki je bila lani izdana brez jasnega razloga, povzroča zamero. Trenutni podatki iz statistika Avstrije kažejo, da se je glavna najemnina od 2020-a povečala manj kot splošna inflacija. Glede na statistiko je bilo to 4,4 % in je tako preseglo povišanje cen najemnin. Predstavniki avstrijskega združenja lastnikov hiše in zemljišč (ÖHGB) opozarjajo, da je pravna ureditev najemnin nevaren korak nazaj.

öhgb predsednik RA dr. Martin Prunbauer kritizira nadzor nad najemnim tržnim in poudarja, da so dodatni stroški, kot sta plin in elektrika, dejanski gonilniki, ki niso dovolj upoštevani v politični razpravi. Stanovanjski stroški v Avstriji so že leta stabilni z približno 19 odstotki dohodka. Poleg tega povečani posegi na najemnem trgu ogrožajo pomembne posledice, kot so zmanjšane naložbe in osupljive prenove, kar bi lahko privedlo do razpada gradbene delnice. "Vrnimo se na sivi Dunaj v sedemdesetih letih!" Je rekel Prunbauer.

prizadeti najemniki in najemodajalci

Poleg tega se minimalna omejitvena obdobja za najemne pogodbe poveča s treh na pet let, kar zlasti predstavlja majhne in srednje velike najemodajalce z izzivi. To bi lahko privedlo do tega, da na trg pride manj apartmajev, ker se izgubi prilagodljivost, na primer, ko so za študente potrebna stanovanja. V tem kontekstu se postavlja vprašanje: ali so ti ukrepi res želeni? Kot