Prenájom cenovej brzdy: Prečo je živý trh Rakúska v kríze!

Prenájom cenovej brzdy: Prečo je živý trh Rakúska v kríze!

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - V Rakúsku je diskusia o cenách nájomného opäť zahrievaná. Rozhodnutie o cenovej brzde prenájmu, ktorá bola vydaná bez jasného dôvodu minulý rok, spôsobuje nevôľu. Aktuálne údaje z Štatistika Rakúsko ukazujú, že hlavné nájomné sa od roku 2020 zvýšilo ako všeobecná inflácia. Podľa štatistík to bolo 4,4 %, a tak prekročilo zvýšenie ceny nájomného. Zástupcovia Asociácie rakúskeho domu a vlastníka pozemkov (ÖHGB) varujú, že právna regulácia nájomného je nebezpečným krokom späť.

ÖHGB Prezident Ra Dr. Martin Prunbauer kritizuje kontrolu nad trhom s prenájmom a zdôrazňuje, že dodatočné náklady, ako je plyn a elektrina, sú skutočné hnacie sily cien, ktoré sa v politickej diskusii nedostatočne nezohľadňujú. Náklady na bývanie v Rakúsku sú roky stabilné s približne 19 percentami príjmu. Zvýšené zásahy na trhu s prenájmom ohrozujú významné následky, ako sú znížené investície a ohromujúce renovácie, čo by mohlo viesť k rozkladu stavebných akcií. "Ideme späť na šedé Viedeň sedemdesiatych rokov!" Povedal Prunbauer.

Postihnutí nájomníci a prenajímatelia

Okrem toho sa minimálna doba obmedzenia pre zmluvy o prenájme sa zvyšuje z troch na päť rokov, čo najmä predstavuje malú a stredne veľkú prenajímateľov s výzvami. To by mohlo viesť k tomu, že na trh príde menej bytov, pretože sa stratí flexibilita, napríklad vtedy, keď sú pre študentov potrebné byty. V tejto súvislosti vyvstáva otázka: Sú tieto opatrenia skutočne chcieť? Ako Rakúska tlačová agentúra (APA) To vedie k situácii napätia na trhu na trhu s nájomcom.