Frâna cu prețuri de închiriere: De ce piața de viață a Austriei este în criză!

Frâna cu prețuri de închiriere: De ce piața de viață a Austriei este în criză!

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - În Austria, discuția despre prețurile închirierii este din nou încălzită. O decizie privind frâna de preț de închiriere, care a fost emisă fără un motiv clar anul trecut, provoacă resentimente. Datele curente de la Statistici Austria arată că principala chirie a crescut mai puțin de 2020 decât inflația generală. Conform statisticilor, aceasta a fost de 4,4 % și a depășit astfel creșterea prețurilor închirierii. Reprezentanții Asociației Austriacă a Proprietarului Casei și Terenurilor (ÖHGB) avertizează că reglementarea legală a chiriilor este un pas periculos înapoi.

ÖHGB Președintele RA Dr. Martin Prunbauer critică controlul pieței de închiriere și subliniază că costurile suplimentare, cum ar fi gazele și energia electrică, sunt factorii de preț reali care nu sunt luați în considerare suficient în discuția politică. Costurile pentru locuințe din Austria sunt stabile de ani buni, cu aproximativ 19 la sută din venituri. În plus, intervențiile crescute pe piața de închirieri amenință consecințe semnificative, cum ar fi investițiile reduse și renovările uluitoare, ceea ce ar putea duce la o descompunere a stocului de clădire. "Ne îndreptăm înapoi pe Viena cenușie din anii '70!" Spuse Prunbauer.

chiriași și proprietari afectați

În plus, perioada minimă de limitare a contractelor de închiriere este crescută de la trei la cinci ani, ceea ce prezintă, în special, proprietari mici și mijlocii, cu provocări. Acest lucru ar putea duce la mai puține apartamente pe piață, deoarece flexibilitatea se pierde, de exemplu atunci când sunt necesare apartamente pentru studenți. În acest context, se pune întrebarea: aceste măsuri sunt cu adevărat dorite? Ca austriac presă (APA) Aceasta duce la o situație tensă pe piața locuințelor, dar și în preocuparea în mod semnificativ.