Leieprisbrems: Hvorfor Østerrikes levende marked er i krise!

Leieprisbrems: Hvorfor Østerrikes levende marked er i krise!

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - I Østerrike blir diskusjonen om leieprisene opphetet igjen. En avgjørelse om leiekursbremsen, som ble utstedt uten en klar grunn i fjor, forårsaker harme. Gjeldende data fra statistikk østerrike Vis at hovedleien har økt mindre siden 2020 enn generalinflasjon. I følge statistikken var dette 4,4 % og overskred dermed økningen i leieprisene. Representanter for det østerrikske hus- og landseierforeningen (ÖHGB) advarer om at den juridiske reguleringen av leie er et farlig skritt bakover.

ÖHGB -president Ra Dr. Martin Prunbauer kritiserer kontrollen av leiemarkedet og understreker at merkostnadene som gass og strøm er de virkelige prisdriverne som ikke er tilstrekkelig tatt i betraktning i den politiske diskusjonen. Boligkostnadene i Østerrike har vært stabile i årevis med rundt 19 prosent av inntekten. I tillegg truer de økte intervensjonene i leiemarkedet betydelige konsekvenser som reduserte investeringer og svimlende renoveringer, noe som kan føre til et forfall av bygningsbestanden. "Vi er på vei tilbake på den grå Wien på 1970 -tallet!" Sa Prunbauer.

Leietakere og utleiere berørte

I tillegg økes minimumsbegrensningsperioden for leiekontrakter fra tre til fem år, som spesielt presenterer små og mellomstore utleiere med utfordringer. Dette kan føre til at færre leiligheter kommer på markedet fordi fleksibiliteten går tapt, for eksempel når leiligheter er nødvendig for studenter. I denne sammenheng oppstår spørsmålet: Er disse tiltakene virkelig ønsket? Som østerrikisk pressemarked,