Nuomos kainos stabdžiai: kodėl Gyvoji Austrijos rinka yra krizės metu!

Nuomos kainos stabdžiai: kodėl Gyvoji Austrijos rinka yra krizės metu!

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - Austrijoje diskusija apie nuomos kainas vėl įkaista. Sprendimas dėl nuomos kainų stabdžio, kuris praėjusiais metais buvo išleistas be aiškios priežasties, sukelia pasipiktinimą. Dabartiniai duomenys iš Statistics Austria parodykite, kad pagrindinė nuoma nuo 2020 m. Remiantis statistika, tai buvo 4,4 %, todėl viršijo nuomos kainų padidėjimą. Austrijos rūmų ir žemės savininkų asociacijos (ÖHGB) atstovai perspėja, kad teisinis nuomos mokesčio reguliavimas yra pavojingas žingsnis atgal.

ÖHGB prezidentas RA dr. Martinas Prunbaueris kritikuoja nuomos rinkos kontrolę ir pabrėžia, kad papildomos išlaidos, tokios kaip dujos ir elektra, yra tikrosios kainos veiksniai, į kuriuos nepakankamai atsižvelgiama politinėje diskusijoje. Būsto išlaidos Austrijoje daugelį metų buvo stabilios su maždaug 19 procentų pajamų. Be to, padidėjusios intervencijos į nuomos rinką kelia grėsmę didelėms pasekmėms, tokioms kaip sumažėjusios investicijos ir stulbinančios renovacijos, o tai gali sukelti pastato atsargų žlugimą. "Mes grįžtame į aštuntojo dešimtmečio pilką Vieną!" Sakė Prunbaueris.

Nuomininkai ir savininkai paveikė

Be to, minimalus nuomos sutarčių apribojimo laikotarpis padidėja nuo trejų iki penkerių metų, o tai ypač pristato mažų ir vidutinių dydžių savininkus, turinčius iššūkių. Tai gali sukelti mažiau butų į rinką, nes prarandamas lankstumas, pavyzdžiui, kai butai reikalingi studentams. Šiame kontekste kyla klausimas: ar šios priemonės tikrai nori? Kaip Austrijos spaudos agentūra (APA) Tai lemia įtemptą situaciją būsto rinkoje, bet, bet ir daug reikšmingai.