Freno di prezzo a noleggio: perché il mercato vivente dell'Austria è in crisi!

Freno di prezzo a noleggio: perché il mercato vivente dell'Austria è in crisi!

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - In Austria, la discussione sui prezzi degli affitti viene nuovamente riscaldata. Una decisione sul freno dei prezzi di noleggio, che è stata emessa senza un chiaro motivo dell'anno scorso, provoca risentimento. I dati attuali di statistiche austriache mostrano che l'affitto principale è aumentato di meno dal 2020 rispetto alla inflazione generale. Secondo le statistiche, questo era del 4,4 % e quindi ha superato l'aumento dei prezzi degli affitti. I rappresentanti della Camera austriaca e dell'Associazione del proprietario terriero (ÖHGB) avvertono che la regolamentazione legale degli affitti è un pericoloso passo indietro.

Il presidente Öhgb Ra Dr. Martin Prunbauer critica il controllo del mercato degli affitti e sottolinea che i costi aggiuntivi come il gas e l'elettricità sono i conducenti di prezzo reali che non sono sufficientemente presi in considerazione nella discussione politica. I costi abitativi in ​​Austria sono stati stabili per anni con circa il 19 percento del reddito. Inoltre, gli aumentati interventi nel mercato degli affitti minacciano conseguenze significative come ridotti investimenti e rinnovamenti sbalorditivi, il che potrebbe portare a un decadimento del titolo edile. "Stiamo tornando sulla grigia Vienna degli anni '70!" Disse Prunbauer.

inquilini e proprietari interessati

Inoltre, il periodo di limitazione minima per i contratti di noleggio viene aumentato da tre a cinque anni, che in particolare presenta i proprietari di piccole e medie dimensioni con sfide. Ciò potrebbe portare a un minor numero di appartamenti sul mercato perché si perde la flessibilità, ad esempio quando sono necessari appartamenti per gli studenti. In questo contesto, sorge la domanda: queste misure sono davvero desiderate? Come Austrian Press Press Agency (APA) Ciò porta a una situazione di alloggio, ma anche il gradino di Tenant.