Kočnica cijena najma: zašto je austrijsko životno tržište u krizi!

Kočnica cijena najma: zašto je austrijsko životno tržište u krizi!

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - U Austriji se rasprava o cijenama najma opet zagrijava. Odluka o kočnici cijena najma, koja je prošle godine donesena bez jasnog razloga, uzrokuje ogorčenje. Trenutni podaci iz Statistika Austrija pokazuju da je glavna najamnina od 2020. godine. Prema statistikama, to je bilo 4,4 % i tako je premašilo povećanje cijena najma. Predstavnici Austrijske udruge vlasnika kuće i zemljišta (ÖHGB) upozoravaju da je zakonska regulacija najamnina opasan korak unatrag.

ÖHGB predsjednik RA dr. Martin Prunbauer kritizira kontrolu nad tržištem najma i naglašava da su dodatni troškovi poput plina i električne energije stvarni pokretači cijena koji nisu dovoljno uzeti u obzir u političkoj raspravi. Troškovi stanovanja u Austriji godinama su stabilni s oko 19 posto prihoda. Pored toga, povećane intervencije na tržištu najma prijete značajnim posljedicama poput smanjenih ulaganja i zapanjujućih obnova, što bi moglo dovesti do propadanja građevinske zalihe. "Krećemo natrag u sivu Beču iz 1970 -ih!" Rekao je Prunbauer.

Stanari i iznajmljivači pogođeni

Osim toga, razdoblje minimalnog ograničenja za ugovore o najmu povećano je s tri na pet godina, što posebno predstavlja male i srednje veličine iznajmljivače s izazovima. To bi moglo dovesti do toga da manje apartmana dođe na tržište jer se fleksibilnost gubi, na primjer kada su stanovi potrebni za studente. U tom se kontekstu postavlja pitanje: Jesu li ove mjere zaista tražene? Kao Austrijanska press agencija (APA) , ali to tenentna situacija.