Lejeprisbremse: Hvorfor Østrigs levende marked er i krise!

Lejeprisbremse: Hvorfor Østrigs levende marked er i krise!

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - I Østrig opvarmes diskussionen om lejepriser igen. En beslutning om lejeprisbremsen, der blev udstedt uden en klar grund sidste år, forårsager harme. Aktuelle data fra Statistik Østrig viser, at hovedlejen har steget mindre siden 2020 end generel inflation. I henhold til statistikken var dette 4,4 % og overskred således stigningen i lejepriserne. Repræsentanter for det østrigske hus og jordsejerforening (ÖHGB) advarer om, at den lovlige regulering af huslejer er et farligt skridt baglæns.

ÖHGB -præsident Ra Dr. Martin Prunbauer kritiserer kontrollen med lejemarkedet og understreger, at de ekstra omkostninger som gas og elektricitet er de reelle prisdrivere, der ikke tages tilstrækkeligt i den politiske diskussion. Boligomkostningerne i Østrig har været stabile i årevis med omkring 19 procent af indkomsten. Derudover truer de øgede interventioner på lejemarkedet betydelige konsekvenser såsom reducerede investeringer og svimlende renoveringer, hvilket kan føre til et forfald af bygningsbestanden. "Vi er på vej tilbage på den grå Wien i 1970'erne!" Sagde Prunbauer.

lejere og udlejere berørt

Derudover øges minimumsbegrænsningsperioden for lejekontrakter fra tre til fem år, hvilket især præsenterer små og mellemstore udlejere med udfordringer. Dette kan føre til, at færre lejligheder kommer på markedet, fordi fleksibilitet går tabt, for eksempel når der er behov for lejligheder for studerende. I denne sammenhæng opstår spørgsmålet: er disse foranstaltninger virkelig ønsket? Som Østrigsk pressebureau (APA) Dette fører til en anspændt situation på husmarkedet, men også den lejede, der er betydelig bekymret.