فرامل سعر الإيجار: لماذا سوق المعيشة في النمسا في أزمة!

فرامل سعر الإيجار: لماذا سوق المعيشة في النمسا في أزمة!

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - في النمسا ، يتم تسخين المناقشة حول أسعار الإيجار مرة أخرى. قرار بشأن فرامل سعر الإيجار ، والذي تم إصداره دون سبب واضح العام الماضي ، يسبب الاستياء. البيانات الحالية من الإحصاءات تظهر أن الإيجار الرئيسي قد ارتفع أقل من 2020 من التضخم العام. وفقا للإحصاءات ، كان هذا 4.4 ٪ وبالتالي تجاوزت الزيادة في أسعار الإيجار. يحذر ممثلو جمعية مالك المنزل والأراضي النمساوية (ÖHGB) من أن التنظيم القانوني للإيجارات هو خطوة خطيرة للخلف.

öhgb رئيس RA Dr. Martin Prunbauer ينتقد السيطرة على سوق الإيجار ويؤكد أن التكاليف الإضافية مثل الغاز والكهرباء هي المحركات الحقيقية للأسعار التي لم يتم أخذها في الاعتبار بشكل كافٍ في المناقشة السياسية. كانت تكاليف السكن في النمسا مستقرة لسنوات مع حوالي 19 في المئة من الدخل. بالإضافة إلى ذلك ، تهدد التدخلات المتزايدة في سوق الإيجار عواقب وخيمة مثل انخفاض الاستثمارات والتجديدات المذهلة ، مما قد يؤدي إلى تحلل الأسهم. "نحن نتجه مرة أخرى على فيينا الرمادية في السبعينيات!" قال برونباور.

المستأجرين وأصحاب العقارات المتضررين

بالإضافة إلى ذلك ، يتم زيادة الحد الأدنى من فترة التقييد لعقود الإيجار من ثلاث إلى خمس سنوات ، مما يعرض على وجه الخصوص أصحاب العقارات الصغيرة والمتوسطة الذين يواجهون تحديات. قد يؤدي ذلك إلى انخفاض عدد الشقق إلى السوق لأن المرونة تضيع ، على سبيل المثال عندما تكون الشقق مطلوبة للطلاب. في هذا السياق ، يطرح السؤال: هل هذه التدابير مطلوبة حقًا؟ باعتباره النمسا "(APA) هذه تؤدي إلى الموقف النقيلي في السوق ، ولكن أيضًا.