Priser för bostadsrätter: nedgångar och överraskningar 2024!

Priser för bostadsrätter: nedgångar och överraskningar 2024!

Hollabrunn, Österreich - fastighetspriser i Österrike visar en tydlig trend 2024: I många distrikt har erbjudandepriserna för bostadsrätter sjunkit avsevärt. Enligt en omfattande analys av willweding, över 100 000 annonser, var det 50-talet. Priserna har minskat. Hollabrunn -distriktet i lägre österrikiska påverkades särskilt, där priserna sjönk med 26,7 procent till 2 422 euro per kvadratmeter. Marknader som Freistadt och Leoben registrerade också minskningar med upp till 18,3 procent. Judith Kössner, chef för immobilien när som helst, men varnar för överdrivna generaliseringar och betonar att prisrörelser ofta påverkas av lokala faktorer som Infrastruktur och stadsutveckling.

Marknadsutveckling och prisskillnader

I Österrike kan dock vissa regioner också registrera tillväxt. I Murau steg priserna med 27,9 procent till 3 747 euro per kvadratmeter och även i Tulln och Klagenfurt mark måste köpare betala högre priser. Intressant nog föll de ljusa fläckarna också på högprissatta platser som den wienniska innerstaden, där ett genomsnitt på 13 813 euro per kvadratmeter krävs. Samtidigt sjönk priserna med 5,1 procent, vilket indikerar en dynamisk marknadsprocess där efterfrågan också spelar en avgörande roll.

En nedgång i kvadratmeternas priser kan också observeras i Tyskland, till exempel immoorteral.com . Under det första kvartalet 2023 sjönk bostadsfastigheter med 6,8 procent jämfört med föregående år, vilket delvis beror på ökade finansieringskostnader. De största nedgångarna registrerades, särskilt i storstadsområden som Berlin och München. Detta visar ett prejudikat i fastighetsbranschen, som dyker upp både i Österrike och i Tyskland, varvid köpare kan tendera att köpa billigare i många regioner än tidigare år.