Priser for ejerlejligheder: fald og overraskelser i 2024!

Priser for ejerlejligheder: fald og overraskelser i 2024!

Hollabrunn, Österreich - Priser på fast ejendom i Østrig viser en klar tendens i 2024: I mange distrikter er tilbudspriserne for ejerlejligheder faldet markant. I henhold til en omfattende analyse af viljede, over 100.000 annoncer blev undersøgt og afholdte, at i 50 af 10 af 108 distrikterne af de 10. Priserne er faldet. Hollabrunn -distriktet i nedre østrigsk blev især påvirket, hvor priserne faldt med 26,7 procent til 2.422 euro pr. Kvadratmeter. Markeder som Freistadt og Leoben registrerede også fald på op til 18,3 procent. Judith Kössner, leder af Immobilien efter ønske, men advarer om overdreven generaliseringer og understreger, at prisbevægelser ofte er påvirket af lokale faktorer som Infrastruktur og byudvikling.

markedsudvikling og prisforskelle

I Østrig kan nogle regioner imidlertid også registrere vækst. I Murau steg priserne med 27,9 procent til EUR 3.747 pr. Kvadratmeter og også i Tulln og Klagenfurt land, skal købere betale højere priser. Interessant nok faldt de lyspunkter også på høje priser, såsom den wiener indre by, hvor der kræves et gennemsnit på EUR 13.813 pr. Kvadratmeter. På samme tid faldt priserne med 5,1 procent, hvilket indikerer en dynamisk markedsproces, hvor efterspørgslen også spiller en afgørende rolle.

Et fald i firkantede meterpriser kan også observeres i Tyskland, såsom Immoportal.com . I første kvartal af 2023 faldt prisen for boligejendom med 6,8 procent sammenlignet med året før, hvilket delvis skyldes øgede finansieringsomkostninger. De største fald blev registreret, især i storbyområder som Berlin og München. Dette viser en præcedens i ejendomsbranchen, der dukker op både i Østrig og i Tyskland, hvor købere kan have en tendens til at købe billigere i mange regioner end i tidligere år.