房地产市场：危机中价格仍在上涨——稳定在望？

房地产市场：危机中价格仍在上涨——稳定在望？

欧元区房地产市场面临新一轮的价格上涨，尽管供应紧张，但需求仍保持稳定。欧洲央行最近发布的一项研究表明，住宅物业价格不仅将保持高位，甚至可能上涨。造成这种情况的原因包括高昂的建筑成本和缺乏经济适用房。 vol.at 研究 给市场带来负担。尽管欧洲央行最近自 2024 年中期开始降息，但房产收购问题仍然存在，进一步限制了负担能力。

近年来，房地产行业最初经历了大幅下滑，但现在的趋势显示出复苏。根据 仲量联行的市场研究 数据显示，2024 年前三季度总交易额增至 4710 亿美元，较上年增长近 6%。办公室租赁市场的发展尤其积极，尤其是在美国。专家指出，尽管地缘政治冲突和新的政治格局仍然存在不确定性，但市场参与者的乐观情绪日益增强，他们希望实现可持续稳定。

对房地产行业的影响可能是深远的，特别是在住房贷款的定价和需求方面。 2024年，在欧洲央行降息的推动下，奥地利新房贷款需求显着增加。尽管 2024 年下半年辅助贷款达到 62 亿欧元，但这表明尽管建设和购买成本增加，买家仍表现出兴趣。投资者对市场稳定性的信心对于影响未来价格走势和指导可能的投资决策至关重要。