Suche
Piața imobiliară: prețurile cresc în ciuda crizelor - stabilitate la vedere?
Studiul BCE din martie 2025 analizează impactul reducerilor ratei dobânzii asupra prețurilor proprietății în zona euro și evidențiază cererea continuă, în ciuda ofertei limitate.
Piața imobiliară: prețurile cresc în ciuda crizelor - stabilitate la vedere?
Piața imobiliară din zona euro se confruntă cu o nouă creștere a prețurilor, deoarece cererea rămâne stabilă, în ciuda ofertei strânse. Un studiu recent publicat de BCE sugerează că prețurile proprietăților rezidențiale nu numai că vor rămâne mari, dar ar putea crește chiar. Motivele acestui lucru includ costurile mari de construcție și lipsa de locuințe accesibile, care, potrivit Studiu realizat de Vol.at încărcați piața. În ciuda reducerilor recente ale ratei dobânzii ale BCE, care au fost în vigoare de la jumătatea anului 2024, problema de achiziție a proprietății rămâne, limitând în continuare accesibilitatea.
În ultimii ani, sectorul imobiliar s -a confruntat inițial cu un declin dramatic, dar tendințele indică acum o recuperare. Conform Cercetări de piață de la JLL arată o creștere a volumului total de tranzacții la 471 miliarde USD în primele trei sferturi din 2024, o creștere de aproape șase la sută față de anul precedent. Există evoluții deosebit de pozitive pe piața de închirieri de birouri, în special în SUA. Experții notează optimismul din ce în ce mai mare în rândul participanților pe piață, care speră la o stabilitate durabilă, chiar dacă incertitudinile rămân din cauza conflictelor geopolitice și a noilor peisaje politice.
Impactul asupra sectorului imobiliar ar putea fi de anvergură, în special în ceea ce privește prețurile și cererea pentru împrumuturi la domiciliu. În 2024, cererea pentru împrumuturi noi pentru locuințe în Austria a cunoscut o creștere notabilă, alimentată de reducerea ratei dobânzii ale BCE. În timp ce a doua jumătate a 2024 a înregistrat împrumuturi auxiliare de 6,2 miliarde de euro, acest lucru arată interesul cumpărătorilor, în ciuda creșterii costurilor de construcție și achiziție. Încrederea investitorilor în stabilitatea pieței va fi crucială în influențarea evoluțiilor viitoare a prețurilor și ghidarea posibilelor decizii de investiții.