Rynek nieruchomości: ceny rosną pomimo kryzysów – stabilizacja w zasięgu wzroku?

Rynek nieruchomości: ceny rosną pomimo kryzysów – stabilizacja w zasięgu wzroku?

Rynek nieruchomości w strefie euro stoi w obliczu nowego wzrostu cen, ponieważ popyt pozostaje stabilny pomimo ograniczonej podaży. Z niedawnego badania opublikowanego przez EBC wynika, że ​​ceny nieruchomości mieszkalnych nie tylko pozostaną wysokie, ale mogą nawet wzrosnąć. Przyczyną tego są wysokie koszty budowy i brak tanich mieszkań, które według Badanie autorstwa tom.at obciążać rynek. Pomimo niedawnych obniżek stóp procentowych przez EBC, które obowiązują od połowy 2024 r., kwestia nabycia nieruchomości pozostaje nadal, co jeszcze bardziej ogranicza przystępność cenową.

W ostatnich latach sektor nieruchomości początkowo doświadczył dramatycznego spadku, ale obecnie tendencje wskazują na ożywienie. Według Badania rynku przeprowadzone przez JLL pokazuje wzrost całkowitego wolumenu transakcji do 471 miliardów dolarów w pierwszych trzech kwartałach 2024 roku, co oznacza wzrost o prawie sześć procent w porównaniu do roku poprzedniego. Szczególnie pozytywne zmiany można zaobserwować na rynku wynajmu biur, szczególnie w USA. Eksperci zauważają rosnący optymizm wśród uczestników rynku, którzy mają nadzieję na trwałą stabilność, nawet jeśli nadal utrzymuje się niepewność wynikająca z konfliktów geopolitycznych i nowych krajobrazów politycznych.

Wpływ na sektor nieruchomości może być dalekosiężny, szczególnie w zakresie cen i popytu na kredyty mieszkaniowe. W 2024 r. popyt na nowe kredyty mieszkaniowe w Austrii znacząco wzrósł, do czego przyczyniły się obniżki stóp procentowych przez EBC. Choć w drugiej połowie 2024 r. zanotowano kredyty dodatkowe na kwotę 6,2 mld euro, świadczy to o zainteresowaniu kupujących pomimo wzrostu kosztów budowy i zakupu. Zaufanie inwestorów co do stabilności rynku będzie miało kluczowe znaczenie dla wpływania na przyszły rozwój cen i podejmowania ewentualnych decyzji inwestycyjnych.