Suche
Kinnisvaraturg: Hinnad tõusevad hoolimata kriisidest - stabiilsus silmist?
2025. aasta märtsis toimunud EKP -uuringus analüüsitakse intressimäärade kärbete mõju europiirkonnas kinnisvarahindadele ja rõhutab jätkuvat nõudlust vaatamata piiratud pakkumisele.
Kinnisvaraturg: Hinnad tõusevad hoolimata kriisidest - stabiilsus silmist?
Euro piirkonnas asuv kinnisvaraturg seisab silmitsi uue hinnatõusuga, kuna nõudlus on lühikese pakkumise vaatamata stabiilne. EKP avaldatud käesolevas uuringus juhitakse tähelepanu sellele, et elamukinnisvara hinnad ei saaks mitte ainult püsida, vaid ka suureneda. Selle põhjuseks on kõrged ehituskulud ja taskukohase elamispinna puudumine, mis vastavalt uurimine Vol.AT . Hoolimata EKP hiljutistest intressimäärade vähendamisest, mis on kestnud alates -2024 keskpaigast, on vara omandamise probleem, mis piirab veelgi taskukohasust.
Viimastel aastatel seisis kinnisvarasektor silmitsi dramaatilise langusega, kuid suundumused näitavad nüüd lõõgastust. Vastavalt turu-uuringud JLL võrreldakse eelneva kolme kvartaliga võrrelduna. Office'i renditurul on positiivseid arenguid, eriti USA -s. Ekspertidel on kasvav optimism turuosaliste seas, kes loodavad jätkusuutlikku stabiilsust, isegi kui jäävad geopoliitiliste konfliktide ja uute poliitiliste maastike ebakindlused.
Mõju kinnisvarasektorile võib olla kaugeleulatuv, eriti hinnakujunduse ja elamulaenude nõudluse osas. Aastal 2024 pälvis Austrias uute elamulaenude nõudmine, mida õhutas EKP huvi vähendamine, märkimisväärset kasvu. Kui 2024. aasta teises pooles registreeris sekundaarne laen 6,2 miljardit eurot, näitab see ostjate huvi, hoolimata ehituse ja ostukulude suurenemisest. Investorite usaldus turu stabiilsuses on ülioluline tulevase hinnaarenduse mõjutamiseks ja võimalike investeerimisotsuste kontrollimiseks.