Ejendomsmarked: Priserne stiger på trods af kriser - stabilitet i syne?

Ejendomsmarked: Priserne stiger på trods af kriser - stabilitet i syne?

ejendomsmarkedet i euroområdet står over for en ny prisstigning, da efterspørgslen er stabil på trods af et kort tilbud. I en aktuel undersøgelse offentliggjort af ECB påpeges det, at priserne for boligejendomme ikke kun kunne forblive høje, men endda kunne stige. Årsagerne hertil inkluderer de høje byggeomkostninger og manglen på overkommelig boligareal, som ifølge undersøgelse af vol.at . På trods af de nylige renteduktioner af ECB, der har været i kraft siden midten af -2024, forbliver ejendomskøbsproblemet, hvilket yderligere begrænser overkommelige priser.

I de senere år blev ejendomssektoren oprindeligt stillet over for en dramatisk tilbagegang, men tendenser indikerer nu en afslapning. I henhold til Markedsundersøgelser fra jll Der er en stigning i den samlede transaktionsvolumen til $ 471 milliarder i det første tre kvartaler 2024, hvilket repræsenterer en stigning i næsten seks procent. Der er en positiv udvikling på markedet for kontorudlejning, især i USA. Eksperter har stigende optimisme blandt markedsdeltagerne, der håber på bæredygtig stabilitet, selvom der forbliver usikkerheder fra geopolitiske konflikter og nye politiske landskaber.

Virkningerne på ejendomssektoren kan være langt fra at nå, især med hensyn til prisfastsættelse og efterspørgsel efter boliglån. I 2024 modtog efterspørgslen efter nye boliglån i Østrig, der blev drevet af interesseduktionerne af ECB, en bemærkelsesværdig stigning. Mens anden halvdel af 2024 registrerede et sekundært lån på 6,2 milliarder euro, viser dette købers interesse på trods af en stigning i bygge- og købsomkostninger. Investors tillid til markedets stabilitet vil være afgørende for at påvirke fremtidig prisudvikling og for at kontrollere mulige investeringsbeslutninger.