Budovanie policajných úderov: Nelegálne hotely zatvorené vo Viedni!

Budovanie policajných úderov: Nelegálne hotely zatvorené vo Viedni!

Wiedner Gürtel, Wien, Österreich - V boji proti nelegálnemu krátkodobému prenájmu životného priestoru viedenská stavebná polícia nedávno viedla rozhodujúcu ranu proti zneužitiu bytov ako hotelov. Podľa bez Makler.net , nariadenia na prenájom bývania pre turistov sa líšia, najmä v Nemecku. Mnoho miest čelí napätému trhu s bývaním, ktorý vedie k nedostatku cenovo dostupného obytného priestoru. Táto situácia spôsobila, že mnohým federálnym štátom vydávali zákony proti zneužívaniu, aby sa zabezpečilo obytný priestor.

Napríklad v Berlíne bola v roku 2018 zavedená registračná povinnosť pre prenájom súkromných bytov turistom, zatiaľ čo v severnom Rýn-Vestfálii sa ID životného priestoru vyžaduje pre krátkodobé prenájom od 1. júla 2022. Vysoké pokuty sa naplánujú aj v iných federálnych štátoch, ako je Hamburg a Bavaria, ak sú byty trvalé bez trhu s trhom. V Hamburgu sú dokonca pokuty až 500 000 EUR.

Zneužitie a sociálne otázky

Téma zneužitia nielen vyvoláva právne, ale aj sociálne otázky. Podľa ImmoWriter.de , krátkodobý prenájom prostredníctvom platforiem, ako je Airbnb, sa stáva čoraz dôležitejšími a zvyšujúcimi sa v rámci zvyšovania cien. Majitelia používajú krátkodobé nájomné na generovanie vyššieho príjmu, ktoré môžu ovplyvniť dlhodobý prenájom.

S cieľom pôsobiť proti tomuto vývoju už mnohé mestá vrátane Mníchov a Hamburgu už zriadili špeciálne tímy na monitorovanie zneužitia. Predpisy sú ukotvené v príslušných štátnych zákonoch, pričom obce môžu tiež vydávať svoje vlastné stanovy na riešenie konkrétnych problémov.

Celkovo táto výzva zostáva nájsť rovnováhu medzi ochranou obytného priestoru a záujmami majiteľov. Úplná kontrola z dodržiavania predpisov je rozhodujúca a je potrebné vidieť budúci vývoj v regulácii trhu s nehnuteľnosťami.