Dachau: El impuesto sobre la propiedad aumenta drásticamente: ¡inquilinos y propietarios afectados!

Dachau: El impuesto sobre la propiedad aumenta drásticamente: ¡inquilinos y propietarios afectados!

¡En Dachau, los propietarios de tierras agrícolas, propietarios e inquilinos se enfrentan a un aumento de impuestos impactante! La ciudad ha decidido aumentar drásticamente las tasas del impuesto a la propiedad. A partir del próximo año, la tasa de evaluación del impuesto sobre la propiedad A, que afecta a las tierras agrícolas, aumentará de 320 a 380 puntos porcentuales. El impuesto sobre la propiedad B, que se aplica a propiedades urbanizadas y no urbanizadas, se ve aún más afectado: ¡aquí la tasa de evaluación aumenta en nada menos que 80 puntos hasta el 430 por ciento!

Este drástico ajuste es el resultado de una larga reforma del impuesto a la propiedad que se hizo necesaria después de un fallo del Tribunal Constitucional Federal. El antiguo método de cálculo se consideró inconstitucional y ahora los municipios deben cambiar a una nueva base. En Baviera se implementa un modelo de área que basa el cálculo en la superficie de terrenos y edificios, independientemente de su valor. Esto crea una situación confusa en la que algunos contribuyentes tienen que pagar más y otros menos que antes.

¿Quién paga cuánto?

El importe de los pagos depende en gran medida del lugar donde viva, ya que los municipios fijan las tasas de evaluación. Esta decisión tiene consecuencias de gran alcance porque los propietarios pueden repercutir el impuesto sobre la propiedad a los inquilinos. La ciudad está bajo presión para enviar avisos de impuestos a tiempo para la primera fecha límite de pago anticipado el 15 de febrero. Pero los municipios no saben nada: faltan datos importantes de las oficinas de Hacienda, lo que complica aún más la situación. El alcalde Florian Hartmann (SPD) describió la situación como una “mirada a la bola de cristal”.

La administración ha propuesto un tipo de 430 para el impuesto sobre la propiedad B, mientras que algunos concejales estaban a favor de un aumento a 420 puntos. Al final, sin embargo, prevaleció la mayoría del SPD, los Verdes y la Alianza. La discusión sobre el importe del colchón recomendado por las autoridades fiscales sigue siendo controvertida. ¡La incertidumbre sobre la base de cálculo exacta está provocando nerviosismo entre los ciudadanos de Dachau!