Suche
Povečanje najemniških sporov v Salzburgu: Kaj stoji za njim?
17. februarja 2025 mesto Salzburg poroča o povečanju arbitražnih vlog, predvsem v primeru depozitov, in o izzivih v najemnem zakonu.
Povečanje najemniških sporov v Salzburgu: Kaj stoji za njim?
V Salzburgu je število arbitražnih vlog leta 2024 doseglo zaskrbljujoče za približno 40 odstotkov. Medtem ko je bilo leta 2023 še vedno predloženih približno 80 vlog, je bilo že več kot 110. Dagmar Steiner iz stanovanjske službe mesta Salzburg je dejal: "Ni povsem jasno, kako pojasnjuje povečanje. Morda še vedno obstajajo primeri iz obdobja Corona ali da se številni vnosi ne bodo več vračali k najemnikom." Najpogostejša vprašanja se nanašajo na depozite in pregled najemnine. Leta 2024 je bilo obravnavanih 53 ustreznih zadev, od katerih ni bilo doseženo samo v štirih primerih, stranke v sporu pa so sodile. Za razbremenitev pomembnega arbitražnega odbora bo od maja 2025 uvedena dodatna stališče, saj Orf Salzburg je poročal.
Eksplozija stroškov na trgu najemnine
Hkrati se trenutna študija Nemškega inštituta za ekonomske raziskave (DIW) kaže, da na stanovanjski trg v Nemčiji vpliva drastično povišanje cen najemnin, pri čemer bo zaposleni, ki bo v večini mest zvišal cene najemnin. Preiskava napoveduje, da bo povečanje najemnine leta 2024 še vedno zabeležilo številna mesta, v katerih skoraj ni prostih delovnih mest. Glede na DIW je prosto delovno mesto včasih pod enim odstotkom, kar še poveča pritisk na najemnike. Ta dejstva ponazarjajo napete pogoje za bodoče najemnike, ki se morajo s potopljivo obupati na trgu, ki so ga onesnažili depoziti in naraščajoče cene najema, kot so DePy.Oba poročila poudarjata nujno potrebo po reševanju izzivov tako najemnikov kot najemodajalcev na napetem stanovanjskem trgu. Ne glede na to, ali bodo z arbitražo ali vladnimi intervencijami -ukrepi odgovornih organov bodo ključni za izravnavo valov na najemnem trgu in iskanje rešitve za vse večje spore na temo najemnih depozitov in obresti.