Suche
Zvýšenie sporov o nájomné v Salzburgu: Čo je za ním?
17. februára 2025 mesto Salzburg podáva správy o zvýšení arbitrážnych žiadostí, najmä v prípade vkladov a výziev v zákone o nájmu.
Zvýšenie sporov o nájomné v Salzburgu: Čo je za ním?
V Salzburgu dosiahol počet arbitrážnych aplikácií v roku 2024 znepokojujúci nárast o približne 40 percent. Zatiaľ čo v roku 2023 bolo stále predložených okolo 80 žiadostí, už bolo viac ako 110 rokov. Dagmar Steiner z rezidenčnej služby mesta Salzburg povedal: „Nie je nám úplne jasné, ako zvýšenie vysvetľuje. Možno stále existujú prípady z obdobia Corona alebo že mnoho vkladov už nie je platených späť nájomcom.“ Najbežnejšie otázky sa týkajú vkladov a preskúmania nájomného. V roku 2024 bolo liečených 53 zodpovedajúcich záležitostí, z ktorých sa nedosiahla žiadna dohoda iba v štyroch prípadoch a strany sporu sa dostali na súd. Aby sa zmiernila dôležitá arbitrážna rada, bude zavedená ďalšia pozícia od mája 2025, ako orf Salzburg hlásil.
Výbuch nákladov na trhu s prenájmom
Súčasná štúdia Nemeckého inštitútu pre hospodársky výskum (DIW) zároveň ukazuje, že trh s bývaním v Nemecku je ovplyvnený drastickým nárastom ceny nájomného, pričom zamestnanec, ktorý zvýši ceny nájomného vo väčšine miest. Vyšetrovanie predpovedá, že zvýšenie prenájmu v roku 2024 bude stále zaznamenávať mnoho miest, v ktorých sú takmer žiadne voľné pracovné miesta. Podľa DIW je neobsadené miesto niekedy pod jedným percentom, čo ďalej zvyšuje tlak na nájomcov. Tieto fakty ilustrujú napäté podmienky pre potenciálnych nájomcov, ktorí musia na trhu, ktorý bol znečistený vkladmi a rastúcimi cenami nájomného, zúfalstvo, ako napríklad DePuty.Obe správy zdôrazňujú naliehavú potrebu riešiť výzvy pre nájomcov aj prenajímateľov na napätom trhu s bývaním. Či už ide o rozhodcovské konanie alebo vládne zásahy -opatrenia zodpovedných orgánov budú rozhodujúce pre vyhladenie vĺn na trhu s prenájmom a na nájdenie riešenia zvyšujúcich sa sporov týkajúcich sa predmetu vkladu a úrokov z prenájmu.