Suche
Creșterea litigiilor de închiriere în Salzburg: Ce se află în spatele ei?
La 17 februarie 2025, orașul Salzburg raportează o creștere a cererilor de arbitraj, în principal în cazul depozitelor și provocările legii locației.
Creșterea litigiilor de închiriere în Salzburg: Ce se află în spatele ei?
În Salzburg, numărul de cereri de arbitraj din 2024 a atins o creștere îngrijorătoare de aproximativ 40 la sută. În timp ce aproximativ 80 de cereri au fost încă depuse în 2023, au fost deja peste 110. Dagmar Steiner de la serviciul rezidențial al orașului Salzburg a spus: "Nu este complet clar pentru noi cum explică creșterea. Poate că există încă cazuri din perioada Corona sau că multe depozite nu mai sunt plătite înapoi chiriașilor." Cele mai frecvente probleme privesc depozitele și revizuirea chirii. În 2024, au fost tratate 53 de aspecte corespunzătoare, despre care nu s -a ajuns la niciun acord doar în patru cazuri, iar părțile la litigiu au fost în instanță. Pentru a elibera comitetul de arbitraj important, o poziție suplimentară va fi introdusă din mai 2025, ca Orf Salzburg raportat.
Explozie de costuri pe piața de închiriere
În același timp, un studiu actual realizat de Institutul German pentru Cercetări Economice (DIW) arată că piața locuințelor din Germania este afectată de o creștere drastică a prețurilor închirierii, cu un angajat care va crește prețurile închirierii în majoritatea orașelor. Ancheta prezice că creșterea închirierii în 2024 va înregistra în continuare multe orașe în care nu există niciun post vacant. Potrivit DIW, postul vacant este uneori sub un procent, ceea ce crește în continuare presiunea asupra chiriașilor. Aceste fapte ilustrează condițiile tensionate pentru potențialii chiriași care trebuie să dispece descendent pe o piață care a fost poluată de depozite și creșterea prețurilor de închiriere, cum ar fi deputat.Ambele rapoarte subliniază nevoia urgentă de a aborda provocările atât pentru chiriași, cât și pentru proprietari pe o piață de locuințe tensionate. Indiferent dacă prin arbitraj sau intervenții guvernamentale -măsurile organismelor responsabile vor fi cruciale pentru a netezi valurile de pe piața de închiriere și pentru a găsi o soluție la litigiile crescânde pe tema depozitului de închiriere și a dobânzii.