Suche
Wzrost sporów dotyczących wynajmu w Salzburgu: co się za tym stoi?
17 lutego 2025 r. Miasto Salzburg donosi o wzroście wniosków arbitrażowych, głównie w przypadku depozytów i wyzwań w prawie najmu.
Wzrost sporów dotyczących wynajmu w Salzburgu: co się za tym stoi?
W Salzburgu liczba wniosków o arbitraż w 2024 r. Osiągnęła niepokojący wzrost o około 40 procent. Podczas gdy około 80 wniosków było nadal składanych w 2023 r., Było już ponad 110. Dagmar Steiner ze służby mieszkalnej miasta Salzburga powiedział: „Nie jest dla nas do końca jasne, w jaki sposób wzrost wyjaśnia. Być może wciąż zdarza się sprawy z okresu koronowego lub że wiele depozytów nie jest już spłacanych najemcom”. Najczęstsze problemy dotyczą depozytów i przeglądu czynszu. W 2024 r. Traktowano 53 odpowiednie sprawy, z których nie osiągnięto żadnych porozumień tylko w czterech sprawach, a strony sporu trafiły do sądu. W celu zwolnienia ważnej komisji arbitrażowej zostanie wprowadzona dodatkowa pozycja z maja 2025 r., Jak donosi orf Salzburg .
Koszt eksplozji na rynku wynajmu
Jednocześnie bieżące badanie przeprowadzone przez niemieckiego Instytutu Badań Ekonomicznych (DIW) pokazuje, że na rynek mieszkaniowy w Niemczech wpływa drastyczny wzrost cen wynajmu, z pracownikiem, który zwiększy ceny wynajmu w większości miast. Badanie przewiduje, że wzrost czynszu w 2024 r. Nadal będzie odnotować wiele miast, w których prawie nie ma wolnych miejsc. Według DIW wakat jest czasem poniżej jednego procentu, co dodatkowo zwiększa presję na najemców. Fakty te ilustrują napięte warunki dla potencjalnych najemców, którzy muszą opadać na rynku, które zostały zanieczyszczone przez depozyty i rosnące ceny wynajmu, takie jakOba raporty podkreślają pilną potrzebę rozwiązania wyzwań zarówno dla najemców, jak i właścicieli na napiętym rynku mieszkaniowym. Niezależnie od tego, czy przez arbitraż czy interwencje rządowe -miary odpowiedzialnych organów będą miały kluczowe znaczenie dla wygładzenia fal na rynku wynajmu i znalezienie rozwiązania rosnących sporów na temat depozytów i odsetek wynajmu.