Suche
Verhoging van huurwoningen in Salzburg: wat zit erachter?
Op 17 februari 2025 rapporteert de stad Salzburg over een toename van de arbitragetoepassingen, voornamelijk in het geval van deposito's en de uitdagingen in de huurwetgeving.
Verhoging van huurwoningen in Salzburg: wat zit erachter?
In Salzburg heeft het aantal arbitragetoepassingen in 2024 een zorgwekkende toename van ongeveer 40 procent bereikt. Hoewel in 2023 nog steeds ongeveer 80 aanvragen werden ingediend, waren er al meer dan 110. Dagmar Steiner uit de woondienst van de stad Salzburg zei: "Het is niet helemaal duidelijk voor ons hoe de toename verklaart. Misschien zijn er nog steeds gevallen uit de Corona -periode of dat veel afzettingen niet langer worden terugbetaald aan de huurders." De meest voorkomende kwesties betreffen deposito's en de herziening van de huur. In 2024 werden 53 overeenkomstige zaken behandeld, waarvan in vier zaken slechts geen overeenstemming werd bereikt en de partijen bij het geschil naar de rechtbank gingen. Om het belangrijke arbitragebord te ontlasten, wordt een aanvullende positie ingevoerd vanaf mei 2025, zoals orf Salzburg gemeld.
Kosten explosie op de huurmarkt
Tegelijkertijd toont een huidige studie van het Duitse Instituut voor Economisch Research (DIW) aan dat de woningmarkt in Duitsland wordt getroffen door een drastische verhoging van de huurprijzen, met een werknemer die de huurprijzen in de meeste steden zal verhogen. Het onderzoek voorspelt dat de verhoging van de huur in 2024 nog steeds veel steden zal registreren waarin er nauwelijks vacatures zijn. Volgens de DIW is de vacature soms minder dan één procent, wat de druk op huurders verder verhoogt. Deze feiten illustreren de gespannen voorwaarden voor potentiële huurders die afstammabelen moeten wanhopen in een markt die is vervuild door deposito's en stijgende huurprijzen, zoals Deputy.Beide rapporten onderstrepen de dringende behoefte om de uitdagingen voor zowel huurders als verhuurders aan te gaan in een gespannen woningmarkt. Of het nu gaat om arbitrage of overheidsinterventies -de maatregelen van de verantwoordelijke lichamen zullen cruciaal zijn om de golven op de huurmarkt glad te strijken en een oplossing te vinden voor de toenemende geschillen over de huurposito's en rente.