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Aumento delle controversie in affitto a Salisburgo: cosa c'è dietro?
Il 17 febbraio 2025, la città di Salisburgo riferisce un aumento delle domande di arbitrato, principalmente nel caso dei depositi e delle sfide della legge di locazione.
Aumento delle controversie in affitto a Salisburgo: cosa c'è dietro?
A Salzburg, il numero di applicazioni arbitrali nel 2024 ha raggiunto un preoccupante aumento di circa il 40 percento. Mentre circa 80 domande erano ancora presentate nel 2023, c'erano già oltre 110. Dagmar Steiner dal servizio residenziale della città di Salzburg ha dichiarato: "Non ci è del tutto chiaro come spiega l'aumento. Forse ci sono ancora casi dal periodo della corona o che molti depositi non sono più retribuiti agli inquilini". Le questioni più comuni riguardano i depositi e la revisione dell'affitto. Nel 2024 furono trattati 53 questioni corrispondenti, di cui non fu raggiunto accordo solo in quattro casi e le parti della controversia andarono in tribunale. Al fine di alleviare l'importante scheda di arbitrato, verrà introdotta una posizione aggiuntiva dal maggio 2025, come orf salzburg riportato.
esplosione del costo nel mercato degli affitti
Allo stesso tempo, uno studio attuale dell'Istituto tedesco per la ricerca economica (DIW) mostra che il mercato immobiliare in Germania è influenzato da un drastico aumento dei prezzi degli affitti, con un dipendente che aumenterà i prezzi degli affitti nella maggior parte delle città. L'indagine prevede che l'aumento del noleggio nel 2024 registrerà comunque molte città in cui non vi sono quasi posti vacanti. Secondo il DIW, il posto vacante è talvolta inferiore all'uno percento, il che aumenta ulteriormente la pressione sugli inquilini. Questi fatti illustrano le condizioni tese per i potenziali inquilini che devono disperare in modo discendente in un mercato che è stato inquinato dai depositi e in aumento dei prezzi degli affitti, come Deputy.Entrambi i rapporti sottolineano l'urgente necessità di affrontare le sfide sia per gli inquilini che per i proprietari in un mercato abitativo teso. Sia per arbitrato o interventi governativi, le misure degli organi responsabili saranno cruciali per appianare le onde sul mercato degli affitti e trovare una soluzione alle crescenti controversie in materia di deposito di noleggio e interessi.