Suche
Povećanje najamnih sporova u Salzburgu: Što stoji iza njega?
Dana 17. veljače 2025. godine, Grad Salzburg izvještava o povećanju arbitražnih prijava, uglavnom u slučaju depozita, i izazovima u zakonu o najmu stanara.
Povećanje najamnih sporova u Salzburgu: Što stoji iza njega?
U Salzburgu je broj arbitražnih prijava 2024. dostigao zabrinjavajući porast od oko 40 posto. Dok je 2023. godine još uvijek podneseno oko 80 prijava, već je bilo više od 110. Dagmar Steiner iz stambene službe grada Salzburga, rekao je: "Nije nam sasvim jasno kako povećanje objašnjava. Možda još uvijek postoje slučajevi iz razdoblja Corone ili da se mnogi depozit više ne vraćaju stanarima." Najčešća pitanja odnose se na depozite i pregled stanarine. 2024. godine liječeno je 53 odgovarajuća pitanja, od kojih nije postignut sporazum samo u četiri slučaja, a stranke u sporu otišle su na sud. Kako bi se ublažila važni arbitražni odbor, dodatno će se uvesti od svibnja 2025., kao ORF Salzburg izvijestio.
Eksplozija troškova na tržištu najma
Istodobno, trenutna studija Njemačkog instituta za ekonomska istraživanja (DIW) pokazuje da na tržište stanova u Njemačkoj utječe drastično povećanje cijena najma, a zaposlenik koji će povećati cijene najma u većini gradova. Istraga predviđa da će povećanje najma 2024. godine i dalje zabilježiti mnoge gradove u kojima gotovo da nema slobodnih radnih mjesta. Prema DIW -u, slobodno mjesto je ponekad ispod jednog posto, što dodatno povećava pritisak na stanare. Te činjenice ilustriraju napete uvjete za potencijalne stanare koji se moraju spustiti na tržište koje je zagađeno depozitima i rastućim cijenama najma, kao što jeOba izvješća podvlače hitnu potrebu za rješavanjem izazova i stanara i iznajmljivača na napetom tržištu stanova. Bez obzira na to jesu li arbitražama ili vladinim intervencijama -mjere odgovornih tijela bit će ključne za ublažavanje valova na tržištu najma i pronalaženje rješenja za sve veće sporove o predmetu depozita i kamata.