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Anstieg der Mietstreitigkeiten in Salzburg: Was steckt dahinter?
Le 17 février 2025, la ville de Salzbourg rapporte une augmentation des demandes d'arbitrage, principalement dans le cas des dépôts et les défis de la loi sur la location.
Anstieg der Mietstreitigkeiten in Salzburg: Was steckt dahinter?
À Salzbourg, le nombre de demandes d'arbitrage en 2024 a atteint une augmentation inquiétante d'environ 40%. Alors qu'environ 80 demandes ont été encore soumises en 2023, il y avait déjà plus de 110. Dagmar Steiner du service résidentiel de la ville de Salzbourg a déclaré: "Il n'est pas tout à fait clair pour la façon dont l'augmentation explique. Peut-être qu'il y a encore des cas de la période Corona ou que de nombreux dépôts ne sont pas remboursés aux locataires." Les problèmes les plus courants concernent les dépôts et l'examen du loyer. En 2024, 53 questions correspondantes ont été traitées, dont aucun accord n'a été conclu que dans quatre cas et les parties au différend ont été jugées en justice. Afin de soulager l'important conseil d'arbitrage, une position supplémentaire sera introduite à partir de mai 2025, car ORF Salzburg rapporté.
Explosion de coûts sur le marché locatif
Dans le même temps, une étude actuelle de l'Institut allemand de recherche économique (DIW) montre que le marché du logement en Allemagne est affecté par une augmentation drastique des prix de la location, avec un employé qui augmentera les prix de la location dans la plupart des villes. L'enquête prévoit que l'augmentation de la location en 2024 enregistrera toujours de nombreuses villes dans lesquelles il n'y a pratiquement pas de postes vacants. Selon le DIW, la vacance est parfois inférieure à un pour cent, ce qui augmente encore la pression sur les locataires. Ces faits illustrent les conditions tendues pour les locataires potentiels qui doivent désespérer descendablement dans un marché qui a été pollué par les dépôts et l'augmentation des prix de la location, comme députy.Les deux rapports soulignent la nécessité urgente de relever les défis des locataires et des propriétaires sur un marché du logement tendu. Que ce soit par arbitrage ou interventions gouvernementales - les mesures des organismes responsables seront cruciales pour lisser les vagues sur le marché locatif et pour trouver une solution aux différends croissants sur le sujet des dépôts et des intérêts locatifs.