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Aumento de las disputas de alquiler en Salzburgo: ¿Qué hay detrás?
El 17 de febrero de 2025, la ciudad de Salzburgo informa sobre un aumento en las aplicaciones de arbitraje, principalmente en el caso de depósitos y los desafíos en la ley de tenencia.
Aumento de las disputas de alquiler en Salzburgo: ¿Qué hay detrás?
En Salzburgo, el número de aplicaciones de arbitraje en 2024 ha alcanzado un aumento preocupante de alrededor del 40 por ciento. Si bien alrededor de 80 solicitudes todavía se presentaron en 2023, ya había más de 110. Dagmar Steiner, del servicio residencial de la ciudad de Salzburgo, dijo: "No está del todo claro para nosotros cómo explica el aumento. Quizás todavía hay casos del período de Corona o que muchos depósitos ya no se devuelven a los inquilinos". Los problemas más comunes se refieren a los depósitos y la revisión del alquiler. En 2024, se trataron 53 asuntos correspondientes, de los cuales no se llegó a ningún acuerdo en cuatro casos y las partes en la disputa fueron a los tribunales. Para aliviar la importante placa de arbitraje, se introducirá una posición adicional a partir de mayo de 2025, como ORF Salzburg informó.
Costo de explosión en el mercado de alquiler
Al mismo tiempo, un estudio actual del Instituto Alemán de Investigación Económica (DIW) muestra que el mercado inmobiliario en Alemania se ve afectado por un aumento drástico en los precios de alquiler, con un empleado que aumentará los precios de alquiler en la mayoría de las ciudades. La investigación predice que el aumento de alquiler en 2024 aún registrará muchas ciudades en las que apenas hay vacantes. Según el DIW, la vacante a veces está por debajo del uno por ciento, lo que aumenta aún más la presión sobre los inquilinos. Estos hechos ilustran las condiciones tensas para los posibles inquilinos que tienen que desesperarse en un mercado que ha sido contaminado por depósitos y el aumento de los precios de alquiler, como Deputy.Ambos informes subrayan la necesidad urgente de abordar los desafíos tanto para los inquilinos como para los propietarios en un mercado inmobiliario tenso. Ya sea por arbitraje o intervenciones gubernamentales: las medidas de los organismos responsables serán cruciales para suavizar las olas en el mercado de alquiler y encontrar una solución a las disputas crecientes sobre el tema del depósito de alquiler e intereses.