Suche
Αύξηση των διαφορών ενοικίασης στο Σάλτσμπουργκ: Τι είναι πίσω από αυτό;
Στις 17 Φεβρουαρίου 2025, η πόλη του Σάλτσμπουργκ αναφέρει την αύξηση των αιτήσεων διαιτησίας, κυρίως στην περίπτωση των καταθέσεων, και τις προκλήσεις του νόμου περί μίσθωσης.
Αύξηση των διαφορών ενοικίασης στο Σάλτσμπουργκ: Τι είναι πίσω από αυτό;
Στο Σάλτσμπουργκ, ο αριθμός των εφαρμογών διαιτησίας το 2024 έχει φτάσει σε μια ανησυχητική αύξηση περίπου 40 %. Ενώ περίπου 80 αιτήσεις εξακολουθούσαν να υποβλήθηκαν το 2023, υπήρχαν ήδη πάνω από 110. Ο Dagmar Steiner από την οικιακή υπηρεσία της πόλης του Σάλτσμπουργκ δήλωσε: «Δεν είναι απολύτως σαφές για μας πώς εξηγεί η αύξηση. Τα πιο συνηθισμένα ζητήματα αφορούν τις καταθέσεις και την αναθεώρηση του ενοικίου. Το 2024 αντιμετωπίστηκαν 53 αντίστοιχα θέματα, από τα οποία δεν επιτεύχθηκε συμφωνία μόνο σε τέσσερις περιπτώσεις και τα μέρη της διαφοράς πήγε στο δικαστήριο. Προκειμένου να ανακουφιστεί ο σημαντικός πίνακας διαιτησίας, θα εισαχθεί μια πρόσθετη θέση από τον Μάιο του 2025, όπως ανέφερε το orf Salzburg .
Έκρηξη κόστους στην αγορά ενοικίασης
Ταυτόχρονα, μια τρέχουσα μελέτη του Γερμανικού Ινστιτούτου Οικονομικών Ερευνών (DIW) δείχνει ότι η αγορά στέγασης στη Γερμανία επηρεάζεται από μια δραστική αύξηση των τιμών ενοικίασης, με έναν υπάλληλο που θα αυξήσει τις τιμές ενοικίασης στις περισσότερες πόλεις. Η έρευνα προβλέπει ότι η αύξηση της ενοικίασης το 2024 θα καταγράψει ακόμα πολλές πόλεις στις οποίες δεν υπάρχουν ελάχιστα κενές θέσεις. Σύμφωνα με το DIW, η κενή θέση είναι μερικές φορές κάτω από το ένα τοις εκατό, γεγονός που αυξάνει περαιτέρω την πίεση στους ενοικιαστές. Αυτά τα γεγονότα απεικονίζουν τις τεταμένες προϋποθέσεις για τους μελλοντικούς ενοικιαστές που πρέπει να απελπιστούν απελπισμένα σε μια αγορά που έχει μολυνθεί από καταθέσεις και αυξανόμενες τιμές ενοικίασης, όπως deputy.Και οι δύο αναφορές υπογραμμίζουν την επείγουσα ανάγκη αντιμετώπισης των προκλήσεων τόσο για τους ενοικιαστές όσο και για τους ιδιοκτήτες σε μια τεταμένη αγορά κατοικίας. Είτε με διαιτησία ή κυβερνητικές παρεμβάσεις -τα μέτρα των υπεύθυνων φορέων θα είναι ζωτικής σημασίας για την εξομάλυνση των κυμάτων στην αγορά ενοικίασης και για την εξεύρεση λύσης στις αυξανόμενες διαφορές σχετικά με το θέμα της ενοικίασης και των τόκων.