Suche
زيادة في نزاعات الإيجار في سالزبورغ: ماذا وراء ذلك؟
في 17 فبراير 2025 ، تقارير مدينة سالزبورغ عن زيادة في طلبات التحكيم ، وخاصة في حالة الودائع ، والتحديات في قانون الإيجار.
زيادة في نزاعات الإيجار في سالزبورغ: ماذا وراء ذلك؟
في سالزبورغ ، وصل عدد تطبيقات التحكيم في عام 2024 إلى زيادة مقلقة تبلغ حوالي 40 في المائة. في حين أن حوالي 80 طلبًا لا يزال يتم تقديمه في عام 2023 ، كان هناك بالفعل أكثر من 110 طلبًا. قال داجمار شتاينر من الخدمة السكنية لمدينة سالزبورغ: "ليس من الواضح لنا تمامًا كيف تشرح الزيادة. ربما لا تزال هناك حالات من فترة كورونا أو أن العديد من الودائع لم تعد مدفوعة للمستأجرين." القضايا الأكثر شيوعا تهم الودائع ومراجعة الإيجار. في عام 2024 ، تم التعامل مع 53 مسألة مماثلة ، ولم يتم التوصل إلى اتفاق فقط في أربع قضايا وذهب الأطراف إلى النزاع إلى المحكمة. من أجل تخفيف لوحة التحكيم المهمة ، سيتم تقديم موقف إضافي من مايو 2025 ، مثل orf salzburg المبلغ عنها.
انفجار التكلفة في سوق الإيجار
في الوقت نفسه ، أظهرت دراسة حالية أجرتها المعهد الألماني للبحوث الاقتصادية (DIW) أن سوق الإسكان في ألمانيا يتأثر بزيادة جذرية في أسعار الإيجار ، مع موظف سيزيد من أسعار الإيجار في معظم المدن. يتوقع التحقيق أن الزيادة في الإيجار في عام 2024 ستظل تسجل العديد من المدن التي لا توجد فيها أي شواغر. وفقًا لـ DIW ، يكون الشغور في بعض الأحيان أقل من واحد في المائة ، مما يزيد من الضغط على المستأجرين. توضح هذه الحقائق الظروف المتوترة للمستأجرين المحتملين الذين يتعين عليهم اليأس في السوق الملوثة بالودائع وارتفاع أسعار الإيجار ، مثليؤكد كلا التقريرين الحاجة الملحة إلى مواجهة التحديات التي يواجهها كل من المستأجرين وأصحاب العقارات في سوق الإسكان المتوتر. سواء عن طريق التحكيم أو التدخلات الحكومية -ستكون مقاييس الهيئات المسؤولة حاسمة لتنعيم الأمواج في سوق الإيجار وإيجاد حل للنزاعات المتزايدة حول موضوع إيداع الإيجار والفوائد.