Idősebb tulajdonos védekezik a bontás ellen: a bíróság egyetért az építésügyi hatósággal

Idősebb tulajdonos védekezik a bontás ellen: a bíróság egyetért az építésügyi hatósággal

Egy tschaggunsi nyaralóház körüli szenzációs vitában az Állami Közigazgatási Bíróság (LVwG) megerősítette az építésügyi hatóságot a vitatott Maisäß lebontásáról szóló határozatában. A 85 éves tulajdonos, Hermann Bickel, aki hevesen tagadja a fenntartott nyaralóhasználatot, kénytelen volt fellépni a hatósági döntés ellen. Ezzel kiderült, hogy az épületet a szükséges engedélyek nélkül alakították át, ami jogi vitához vezetett. A bírósági döntés szerint az átalakítás jóváhagyása nem elegendő, ezért rendelték el a bontást. Az LVwG egyértelművé tette, hogy nincs joga nyaralóként használni, még akkor sem, ha az elbírálás során figyelembe vették a tilalom formai hiányosságait, és ezért hatályon kívül helyezték. jelentette a vorarlberg.orf.at.

Jogi helyzet a lakótér eltulajdonításával kapcsolatban

Egy másik fontos döntés a lakóterület nyaralóként való hasznosításáról a berlini törvény a lakóterület visszaéléséről, amelyet a Szövetségi Alkotmánybíróság (BVerfG) vizsgált meg. A bíróság megállapította, hogy a törvény alapvető szerkezete nem tekinthető alkotmányellenesnek, ami jelentős győzelmet jelent a berlini szenátus számára. Ez a 2013 óta hatályos törvény engedélyköteles ahhoz, hogy a nyaralók számára lakóterületet bérbe adhassanak. A lakáshiány ellensúlyozására és a lakásállomány védelmére indult. A BVerfG azon döntése, hogy a jogszabályoknak nincs visszamenőleges hatálya, azon ingatlantulajdonosok pereire vonatkozik, akik már a törvény hatályba lépése előtt is használtak lakást nyaralóként. A jogi részletekről a Haufe.de számolt be.

Ez a két eset jól mutatja, hogyan működik a jogrendszer a lakáshasználattal kapcsolatban Ausztriában és Németországban, miközben a tulajdonosok megfelelési kihívásokkal néznek szembe. A tschaggunsi Maisäß-per eredménye világossá teszi, hogy a lakóterület nyaralóként való használatának jogi helyzete nagymértékben függ a vonatkozó regionális törvényektől, és súlyos jogi következményekkel járhat.