Stariji vlasnik brani se od demontaže: sud se slaže s graditeljem

Stariji vlasnik brani se od demontaže: sud se slaže s graditeljem

U senzacionalnom sporu oko apartmana za odmor u Tschaggunsu, Državni upravni sud (LVwG) ojačao je građevinske vlasti u svojoj odluci o demontiranju kontroverznog Maisäßa. 85-godišnji vlasnik Hermann Bickel, koji odlučno negira rezervirano korištenje kao apartman za odmor, bio je prisiljen poduzeti mjere protiv odluke vlasti. Otkriveno je da je zgrada prenamijenjena bez potrebnih dozvola, što je dovelo do sudskog spora. Prema sudskoj odluci, odobrenje za prenamjenu nije dostatno, zbog čega je naložena demontaža. LVwG je jasno dao do znanja da nema pravo koristiti je kao kuću za odmor, čak i ako su formalne nedostatke zabrane uzete u obzir u procjeni i stoga je ukinuta javlja vorarlberg.orf.at.

Pravna situacija u vezi s otuđenjem stambenog prostora

Druga važna odluka o korištenju stambenog prostora kao kuće za odmor tiče se berlinskog zakona o zlouporabi stambenog prostora, koji je ispitao Savezni ustavni sud (BVerfG). Sud je utvrdio da se temeljna struktura zakona ne bi trebala smatrati neustavnom, što predstavlja značajnu pobjedu berlinskog Senata. Ovim zakonom, koji je na snazi ​​od 2013. godine, potrebna je dozvola za iznajmljivanje stambenog prostora turistima. Pokrenut je kako bi se suzbio nedostatak stambenog prostora i zaštitio stambeni fond. Odluka BVerfG-a da zakonski propisi nemaju retroaktivni učinak odnosi se na tužbe vlasnika nekretnina koji su stanove koristili kao stanove za odmor prije stupanja zakona na snagu. O pravnim detaljima izvijestio je Haufe.de.

Ova dva slučaja jasno pokazuju kako pravni sustav funkcionira u vezi s korištenjem stambenog prostora u Austriji i Njemačkoj, dok se vlasnici suočavaju s izazovima usklađenosti. Ishod suđenja Maisäß u Tschaggunsu jasno pokazuje da pravna situacija za korištenje stambenog prostora kao kuće za odmor uvelike ovisi o odgovarajućim regionalnim zakonima i može imati ozbiljne pravne posljedice.