从豪华寺庙到住宅绿洲：Mariahilfer Straße 正在发生这样的变化！

从豪华寺庙到住宅绿洲：Mariahilfer Straße 正在发生这样的变化！

玛丽亚希尔弗大街 (Mariahilfer Straße) 前 Benko 建筑遗址的规划正在具体成形。在一次信息发布会上，向居民展示了新的使用计划，该计划设想对建筑物的使用进行根本性的改变。新概念设想建造200个住宅单元和一座拥有220间客房的酒店，而屋顶露台上的餐饮设施将被完全取消。然而，屋顶区域仍然向公众开放。

原计划的变化是惊人的。最初计划的八层楼用于奢侈品商店，现在只有三层楼用于零售。上层到八楼可以作为未来的居住空间，专家认为，这无疑可以解释为城市和房地产价格的积极发展。这反映了Signa破产后市场形势的变化。

当地居民的乐观与怀疑

当地居民对新计划的提出反应不一。虽然一些人对未来持乐观态度，但另一些人则对使用和建筑法规表示担忧。新综合体的后勤供应将通过 Mariahilfer Straße 和 Karl-Schweighofer-Gasse 确保，这对于该地区的进一步发展至关重要。

项目开发商 Stumpf Development GmbH 已经制定了明确的时间表。施工文件应在8月底之前提交，现有建筑的拆除工作（底层除外）将于7月开始。建设工程计划于 2026 年开始，并于 2027 年底完工。这 200 套住宅单元的每平方米价格预计将高达 10,000 欧元。

智慧城市概念及其整合

此类房产的改造也在更大的城市开发背景下予以考虑。的整合 智慧城市 理念在城市发展中发挥着至关重要的作用。这些概念包括将数字技术与创新战略联系起来，以提高城市地区的效率、可持续性和生活质量。出现的挑战多种多样，从数据保护到高昂的实施成本。

2017 年《智慧城市宪章》也受到特别关注，该宪章鼓励城市制定自己的数字战略，同时通过开放数据确保透明度和公民参与。智慧城市的理念包括气候中性能源和资源节约型基础设施，不仅优化交通，还促进社会包容。

德国已经资助了许多模型项目，这意味着慕尼黑和汉堡等城市受益于创新的交通控制。这 智慧城市指数 2024 对世界各地的多个城市进行了评级，其中苏黎世名列第一。越来越明显的是，必须仔细规划和解决与智慧城市转型相关的挑战，以确保面向未来的城市发展。