Luksuslikust templist elamuoaasiks: Mariahilfer Straße muutub nii!

Luksuslikust templist elamuoaasiks: Mariahilfer Straße muutub nii!

Mariahilfer Straße endise Benko hoone varemete plaanid saavad konkreetset kuju. Teabeüritusel tutvustati elanikele uusi kasutusplaane, mis näevad ette hoone kasutuse põhimõttelist muutmist. Uued kontseptsioonid näevad ette 200 elamispinna ja 220 toaga hotelli rajamist, katuseterrassil kaob täielikult toitlustusvõimalused. Katuseala jääb aga avalikkusele kättesaadavaks.

Algse planeeringu muutus on silmatorkav. Algselt luksuspoodidele kavandatud kaheksa korruse asemel kasutatakse nüüd jaemüügiks vaid kolm korrust. Ülemised korrused kuni kaheksanda korruseni võiksid tulevikus olla elamispinnana, mida saab ekspertide hinnangul kindlasti tõlgendada positiivse arenguna linnale ja kinnisvarahindadele. See peegeldab Signa pankrotti järgnenud muutunud turuolukorda.

Optimism ja skeptilisus kohalikelt elanikelt

Kohalike elanike reaktsioonid uute plaanide tutvustamisele on olnud erinevad. Kui mõned on tuleviku suhtes optimistlikud, siis teised väljendavad muret kasutamise ja ehituseeskirjade pärast. Uue kompleksi logistiline varustamine tagatakse Mariahilfer Straße ja Karl-Schweighofer-Gasse kaudu, mis on piirkonna edasises arengus keskse tähtsusega.

Projekti arendajad Stumpf Development GmbH on juba selge ajakava visandanud. Ehitusdokumendid tuleks esitada augusti lõpuks ning juulis alustatakse olemasoleva hoone lammutamisega, välja arvatud esimene korrus. Ehitustöödega on plaanis alustada 2026. aastal, valmimisaeg 2027. aasta lõpuks. 200 elamu ruutmeetrihinnaks on oodata kuni 10 000 eurot.

Targa linna kontseptsioonid ja nende integreerimine

Selliste kinnistute ümberehitamist kaalutakse ka suuremate linnaarenduste kontekstis. Integreerimine Tark linn Kontseptsioonid mängivad linna arengus üliolulist rolli. Need kontseptsioonid hõlmavad digitehnoloogiate sidumist uuenduslike strateegiatega tõhususe, jätkusuutlikkuse ja elukvaliteedi tõstmiseks linnapiirkondades. Tekkivad väljakutsed on mitmekesised ja ulatuvad andmekaitsest kõrgete rakenduskuludeni.

Erilist tähelepanu pööratakse ka 2017. aasta targa linna hartale, mis julgustab linnu välja töötama oma digistrateegiaid, tagades samal ajal läbi avaandmete läbipaistvuse ja kodanike osaluse. Targa linna idee hõlmab muu hulgas kliimaneutraalseid energiaallikaid ja ressursse säästvaid infrastruktuure, mis mitte ainult ei optimeeri liiklust, vaid soodustavad ka sotsiaalset kaasatust.

Saksamaal rahastatakse juba mitmeid mudelprojekte, mis tähendab, et sellised linnad nagu München ja Hamburg saavad kasu uuenduslikest liikluskorraldustest. The Targa linna indeks 2024 on hinnanud erinevaid linnu üle maailma, kusjuures esikohal on Zürich. On selgeks saamas, et targaks linnaks muutumisega kaasnevaid väljakutseid tuleb hoolikalt planeerida ja nendega tegeleda, et tagada tulevikku suunatud linnaareng.