Viedeň pod tlakom: Trh s nehnuteľnosťami na bývanie a HDP v centre odbornej analýzy!

Viedeň pod tlakom: Trh s nehnuteľnosťami na bývanie a HDP v centre odbornej analýzy!

28. mája 2025 štatistika Rakúsko oznámila, že tlačová konferencia sa uskutoční v piatok 6. júna 2025 v tlačovom centre APA vo Viedni. Zameriava sa na túto udalosť na prezentáciu rakúskeho hospodárskeho barometra, ktorý je uverejnený štvrťročne. Diskutuje sa najmä o hrubom domácom produkte prvého štvrťroka 2025 a vývoja na trhu s bývaním v roku 2024.

Tieto témy prezentujú Ingolf Böttcher, MA, vedúci hospodárstva riadenia a Dr.in Regina Fuchs, vedúca vedenia v štatistike Rakúsko. Táto udalosť je ponúkaná na mieste aj v živom vysielaní a zainteresované strany sa môžu zaregistrovať e -mailom na adrese tlack@statistics.gv.at. Prístup online nájdete aj na adrese Tento odkaz

Trh s nehnuteľnosťami a stavebné ceny

Situácia trhu s nemeckom v Nemecku zostáva napätá, najmä od ruského útoku na Ukrajinu. Zvýšené úrokové sadzby a náklady na stavebné náklady majú výrazne ťažšie vybudovanie bývania, ako napríklad „https://www.bmwsb.bund.de/webs/bmwsb/themen/stadt-wohnen/wohnungswirtschaft/fakten-wungsmarkt-node.html“> bmwsb.bund. prijali opatrenia na podporu bývania a stavebného priemyslu. Pozitívny trend sa ukázal v znížení stavebného záujmu od konca roku 2023.

V 4. štvrťroku 2024 sa ceny výstavby nových obytných budov zvýšili v porovnaní s predchádzajúcim rokom o približne 3,1 %. To naznačuje oživenie trhu, čo dokazuje rastúci počet nových hypotekárnych stupňov. V roku 2023 mala výstavba bývania podiel 57 % z celkového objemu výstavby, čo predstavuje nárast v porovnaní s 52,6 % v roku 2009.

Sociálne bývanie a voľné miesto

Ďalším dôležitým aspektom je sociálne bývanie v Nemecku. V roku 2023 bolo financovaných 49 591 rezidenčných jednotiek, čo zodpovedá zvýšeniu o 21 % v porovnaní s predchádzajúcim rokom. Celkový počet apartmánov v oblasti sociálneho prenájmu, ktorý bol na konci roku 2023 okolo 1,07 milióna, však vykazuje v porovnaní s predchádzajúcim rokom pokles o 18 000 bytov. Ponučné nájomné sa výrazne líšia v závislosti od regiónu a majú tendenciu byť vyššie v rastúcich metropolitných oblastiach.

Okrem toho podľa sčítania ľudu bolo v Nemecku 15. mája 2022 okolo 1,9 milióna prázdnych bytov, čo zodpovedá 4,5 % z celkového bytového zásobníka. Miera nehnuteľnosti bola v roku 2022 43,7 %, ale existujú regionálne rozdiely, ktoré dokončujú imidž trhu s nehnuteľnosťami.

Celkovo rozvoj trhu s nehnuteľnosťami ukazuje, že napriek výzvam geopolitických udalostí a ekonomických neistôt sa v Rakúsku a Nemecku stanovujú nové impulzy, aby sa podporili výstavba bývania. Blížiaca sa tlačová konferencia štatistiky Rakúsko ponúkne ďalšie informácie o tejto téme a osvetľuje súčasný vývoj.