Vienna sotto pressione: mercato immobiliare e PIL al centro dell'analisi degli esperti!

Vienna sotto pressione: mercato immobiliare e PIL al centro dell'analisi degli esperti!

Il 28 maggio 2025, Statistics Austria ha annunciato che una conferenza stampa si svolgerà venerdì 6 giugno 2025, nell'APA Press Center di Vienna. Il focus dell'evento è sulla presentazione del barometro economico austriaco, che è pubblicato trimestralmente. In particolare, sono discussi il prodotto interno lordo del primo trimestre del 2025 e gli sviluppi sul mercato immobiliare nel 2024.

Questi argomenti sono presentati da Ingolf Böttcher, MA, il capo dell'economia della direzione e il Dr.in Regina Fuchs, il capo della direzione nelle statistiche dell'Austria. L'evento è offerto sia sul posto che in live streaming e le parti interessate possono registrarsi via e -mail all'indirizzo stampa@statistics.gv.at. L'accesso online è disponibile anche su questo link

Mercato abitativo e prezzi di costruzione

La situazione del mercato immobiliare in Germania rimane tesa, soprattutto dall'attacco russo all'Ucraina. I maggiori tassi di interesse e i costi di costruzione hanno significativamente più difficili da costruire alloggi, come "https://www.bmwsb.bund.de/webs/bmwsb/themen/stadt-wohnen/wohnungswirtschaft/fakten-wohnungsmarkt-node.html"> bmwsb Misure per supportare l'edilizia abitativa e l'industria delle costruzioni. Una tendenza positiva è stata dimostrata nella riduzione dell'interesse delle costruzioni dalla fine del 2023.

Nel 4 ° trimestre del 2024, i prezzi per la costruzione di nuovi edifici residenziali sono aumentati di circa il 3,1 % rispetto all'anno precedente. Ciò indica un risveglio del mercato, che è dimostrato da un numero crescente di nuovi titoli ipotecari. Nel 2023 la costruzione abitativa aveva una quota del 57 % del volume totale della costruzione, che rappresenta un aumento rispetto al 52,6 % nel 2009.

abitazioni sociali e posti vacanti

Un altro aspetto importante è l'edilizia sociale in Germania. Nel 2023 sono state finanziate 49.591 unità residenziali, il che corrisponde ad un aumento del 21 % rispetto all'anno precedente. Tuttavia, il numero totale di appartamenti in affitto sociale, che era circa 1,07 milioni alla fine del 2023, mostra un calo di 18.000 appartamenti rispetto all'anno precedente. Gli affitti dell'offerta variano notevolmente a seconda della regione e tendono ad essere più elevati nelle aree metropolitane in crescita.

Inoltre, secondo il censimento, c'erano circa 1,9 milioni di appartamenti vuoti in Germania il 15 maggio 2022, che corrisponde al 4,5 % del patrimonio abitativo totale. Il tasso di proprietà era del 43,7 %nel 2022, ma ci sono differenze regionali che completano l'immagine del mercato immobiliare.

Nel complesso, lo sviluppo del mercato immobiliare mostra che, nonostante le sfide degli eventi geopolitici e delle incertezze economiche, sono ambientati nuovi impulsi in Austria e Germania al fine di promuovere la costruzione di alloggi. L'imminente conferenza stampa delle statistiche in Austria offrirà ulteriori approfondimenti su questo argomento e illuminerà gli sviluppi attuali.