Vienne sous pression: marché du logement et PIB au centre de l'analyse d'experts!

Vienne sous pression: marché du logement et PIB au centre de l'analyse d'experts!

Le 28 mai 2025, Statistics Autriche a annoncé qu'une conférence de presse aura lieu le vendredi 6 juin 2025 au centre de presse de l'APA à Vienne. L'événement se concentre sur la présentation du baromètre économique autrichien, qui est publié trimestriellement. En particulier, le produit intérieur brut du premier trimestre de 2025 et les développements sur le marché du logement en 2024 sont discutés.

Ces sujets sont présentés par Ingolf Böttcher, MA, le chef de l'économie de la direction, et le Dr. dans Regina Fuchs, chef de la direction de Statistics Autriche. L'événement est offert sur place et dans le flux en direct, et les parties intéressées peuvent s'inscrire par e-mail à press@statistics.gv.at. L'accès en ligne peut également être trouvé sur ce lien

Les prix du marché du logement et de la construction

La situation du marché du logement en Allemagne reste tendue, en particulier depuis l'attaque russe contre l'Ukraine. L'augmentation des taux d'intérêt et les coûts de construction a beaucoup plus de difficultés à construire des logements, tels que "https://www.bmwsb.bund.de/webs/bmwsb/themen/stadt-wohnenen/wohnungswirtschaft/fakten-wohnungsmarkt-node.html"> bmwsb.bund.de Mesures pour soutenir le logement et l'industrie de la construction. Une tendance positive a été montrée dans la réduction de l'intérêt de la construction depuis la fin de 2023.

Au 4ème trimestre de 2024, les prix de la construction de nouveaux bâtiments résidentiels ont augmenté d'environ 3,1% par rapport à l'année précédente. Cela indique un renouveau du marché, qui est prouvé par un nombre croissant de nouveaux diplômes hypothécaires. En 2023, la construction du logement avait une part de 57% du volume total de la construction, ce qui représente une augmentation contre 52,6% en 2009.

Logement social et vacance

Un autre aspect important est le logement social en Allemagne. En 2023, 49 591 unités résidentielles ont été financées, ce qui correspond à une augmentation de 21% par rapport à l'année précédente. Néanmoins, le nombre total d'appartements de location sociale, qui était d'environ 1,07 million à la fin de 2023, montre une baisse de 18 000 appartements par rapport à l'année précédente. Les loyers de l'offre varient considérablement en fonction de la région et ont tendance à être plus élevés dans les zones métropolitaines en croissance.

En outre, selon le recensement, il y avait environ 1,9 million d'appartements vides en Allemagne le 15 mai 2022, ce qui correspond à 4,5% du stock de logement total. Le taux de propriété était de 43,7% en 2022, mais il existe des différences régionales qui complètent l'image du marché du logement.

Dans l'ensemble, le développement du marché du logement montre qu'en dépit des défis des événements géopolitiques et des incertitudes économiques, de nouvelles impulsions se déroulent en Autriche et en Allemagne afin de promouvoir la construction du logement. La conférence de presse imminente des statistiques de l'Autriche offrira de nouvelles informations sur ce sujet et éclairera les développements actuels.