Viena bajo presión: el mercado inmobiliario y el PIB en el enfoque del análisis experto!

Viena bajo presión: el mercado inmobiliario y el PIB en el enfoque del análisis experto!

El 28 de mayo de 2025, Statistics Austria anunció que se llevará a cabo una conferencia de prensa el viernes 6 de junio de 2025 en el APA Press Center en Viena. El enfoque del evento está en la presentación del barómetro económico austriaco, que se publica trimestralmente. En particular, se discute el producto interno bruto del primer trimestre de 2025 y los desarrollos en el mercado inmobiliario en 2024.

Estos temas son presentados por Ingolf Böttcher, MA, jefe de la economía de gestión, y el Dr.in Regina Fuchs, jefe de la gerencia en Statistics Austria. El evento se ofrece tanto en el sitio como en la transmisión en vivo, y las partes interesadas pueden registrarse por correo electrónico a press@statistics.gv.at. El acceso en línea también se puede encontrar en este enlace

Precios de mercado y construcción de la construcción

La situación del mercado inmobiliario en Alemania sigue tensa, especialmente desde el ataque ruso contra Ucrania. El aumento de las tasas de interés y los costos de construcción tienen significativamente más difíciles de construir viviendas, como "https://www.bmwsb.bund.de/webs/bmwsb/themen/stadt-wohnen/wohnungswirtschaft/fakten-wohnungssmarksmark.html"> bmwsb.bund.dde , a pesar de los federales, a lo largo de los federales, a lo largo de los federales, a lo largo de los federales, a lo largo de los federales, a lo largo de los federales, a lo largo de los federales, a lo largo de los federales, a lo largo de los federales. Medidas para apoyar la vivienda y la industria de la construcción. Se ha demostrado una tendencia positiva en la reducción en el interés de la construcción desde finales de 2023.

En el cuarto trimestre de 2024, los precios para la construcción de nuevos edificios residenciales aumentaron en aproximadamente un 3,1 % en comparación con el año anterior. Esto indica un resurgimiento del mercado, lo que está probado por un número creciente de nuevos títulos de hipotecas. En 2023, la construcción de viviendas tenía una participación del 57 % del volumen de construcción total, lo que representa un aumento en comparación con el 52.6 % en 2009.

Vivienda social y vacante

Otro aspecto importante es la vivienda social en Alemania. En 2023, se financiaron 49,591 unidades residenciales, lo que corresponde a un aumento del 21 % en comparación con el año anterior. Sin embargo, el número total de apartamentos de alquiler social, que era de alrededor de 1.07 millones a fines de 2023, muestra una disminución de 18,000 apartamentos en comparación con el año anterior. Las rentas de oferta varían mucho según la región y tienden a ser más altas en las áreas metropolitanas en crecimiento.

Además, según el censo, había alrededor de 1.9 millones de apartamentos vacíos en Alemania el 15 de mayo de 2022, que corresponde al 4.5 % del stock total de viviendas. La tasa de propiedad fue del 43.7 %en 2022, pero hay diferencias regionales que completan la imagen del mercado inmobiliario.

En general, el desarrollo del mercado inmobiliario muestra que a pesar de los desafíos de los eventos geopolíticos e incertidumbres económicas, se establecen nuevos impulsos tanto en Austria como en Alemania para promover la construcción de viviendas. La inminente conferencia de prensa de estadísticas Austria ofrecerá más información sobre este tema e iluminará los desarrollos actuales.