Βιέννη υπό πίεση: Η αγορά στέγασης και το ΑΕΠ στο επίκεντρο της ανάλυσης εμπειρογνωμόνων!

Βιέννη υπό πίεση: Η αγορά στέγασης και το ΑΕΠ στο επίκεντρο της ανάλυσης εμπειρογνωμόνων!

Στις 28 Μαΐου 2025, η Στατιστική Αυστρία ανακοίνωσε ότι μια συνέντευξη Τύπου θα πραγματοποιηθεί την Παρασκευή 6 Ιουνίου 2025 στο Κέντρο Τύπου APA στη Βιέννη. Το επίκεντρο της εκδήλωσης είναι στην παρουσίαση του αυστριακού οικονομικού βαρόμετρο, το οποίο δημοσιεύεται ανά τρίμηνο. Συγκεκριμένα, συζητούνται το ακαθάριστο εγχώριο προϊόν του πρώτου τριμήνου του 2025 και οι εξελίξεις στην αγορά κατοικίας το 2024.

Αυτά τα θέματα παρουσιάζονται από τον Ingolf Böttcher, τον MA, τον επικεφαλής της διοικητικής οικονομίας και τον Dr.in Regina Fuchs, τον επικεφαλής της διοίκησης στη στατιστική της Αυστρίας. Η εκδήλωση προσφέρεται τόσο στο χώρο όσο και στη ζωντανή ροή, και τα ενδιαφερόμενα μέρη μπορούν να εγγραφούν μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου στο Press@statistics.gv.at. Η πρόσβαση στο διαδίκτυο μπορεί επίσης να βρεθεί στο Αυτός ο σύνδεσμος

Τιμές στέγασης και κατασκευές

Η κατάσταση της αγοράς στέγασης στη Γερμανία παραμένει τεταμένη, ειδικά αφού η ρωσική επίθεση στην Ουκρανία. Τα αυξημένα επιτόκια και το κόστος κατασκευής έχουν σημαντικά πιο δύσκολο να οικοδομήσουν στέγαση, όπως "https://www.bmwsb.bund.de/webs/bmwsb/themen/stadt-wohnen/wohnungswirtschaft/fakten-wohnungsmarkt-node.html"> bmwsb.bund.de < μέτρα για την υποστήριξη της στέγασης και της κατασκευαστικής βιομηχανίας. Μια θετική τάση έχει αποδειχθεί στη μείωση των κατασκευαστικών ενδιαφέροντος από το τέλος του 2023.

Το 4ο τρίμηνο του 2024, οι τιμές για την κατασκευή νέων οικιστικών κτιρίων αυξήθηκαν κατά περίπου 3,1 % σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος. Αυτό δείχνει μια αναβίωση της αγοράς, η οποία αποδεικνύεται από έναν αυξανόμενο αριθμό νέων πτυχία υποθηκών. Το 2023 η κατασκευή κατοικιών είχε μερίδιο 57 % του συνολικού όγκου κατασκευής, ο οποίος αντιπροσωπεύει αύξηση σε σύγκριση με 52,6 % το 2009.

Κοινωνική στέγαση και κενή θέση

Μια άλλη σημαντική πτυχή είναι η κοινωνική στέγαση στη Γερμανία. Το 2023 χρηματοδοτήθηκαν 49.591 κατοικημένες μονάδες, οι οποίες αντιστοιχούν σε αύξηση 21 % σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος. Παρ 'όλα αυτά, ο συνολικός αριθμός των κοινωνικών ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων, που ήταν περίπου 1,07 εκατομμύρια στα τέλη του 2023, παρουσιάζει μείωση των 18.000 διαμερισμάτων σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος. Τα ενοίκια προσφοράς ποικίλλουν σε μεγάλο βαθμό ανάλογα με την περιοχή και τείνουν να είναι υψηλότερα στις αναπτυσσόμενες μητροπολιτικές περιοχές.

Επιπλέον, σύμφωνα με την απογραφή, υπήρχαν περίπου 1,9 εκατομμύρια κενά διαμερίσματα στη Γερμανία στις 15 Μαΐου 2022, τα οποία αντιστοιχούν στο 4,5 % του συνολικού αποθέματος κατοικιών. Το ποσοστό ιδιοκτησίας ήταν 43,7 %το 2022, αλλά υπάρχουν περιφερειακές διαφορές που ολοκληρώνουν την εικόνα της αγοράς κατοικίας.

Συνολικά, η ανάπτυξη της αγοράς στέγασης δείχνει ότι παρά τις προκλήσεις των γεωπολιτικών γεγονότων και των οικονομικών αβεβαιοτήτων, οι νέες παρορμήσεις καθορίζονται τόσο στην Αυστρία όσο και στη Γερμανία προκειμένου να προωθηθεί η κατασκευή κατοικιών. Η επικείμενη συνέντευξη Τύπου της Στατιστικής Αυστρίας θα προσφέρει περαιτέρω πληροφορίες σχετικά με αυτό το θέμα και θα φωτίσει τις τρέχουσες εξελίξεις.