فيينا تحت الضغط: سوق الإسكان والناتج المحلي الإجمالي في محور تحليل الخبراء!

فيينا تحت الضغط: سوق الإسكان والناتج المحلي الإجمالي في محور تحليل الخبراء!

في 28 مايو 2025 ، أعلنت شركة Statistics Austria أن مؤتمرا صحفيا سيقام يوم الجمعة 6 يونيو 2025 ، في مركز الصحافة APA في فيينا. ينصب تركيز الحدث على عرض مقياس الاقتصاد النمساوي ، الذي يتم نشره كل ثلاثة أشهر. على وجه الخصوص ، تتم مناقشة الناتج المحلي الإجمالي للربع الأول من عام 2025 والتطورات في سوق الإسكان في عام 2024.

يتم تقديم هذه الموضوعات من قبل Ingolf Böttcher و MA ورئيس اقتصاد الإدارة و Dr.in regina Fuchs ، رئيس الإدارة في الإحصاءات النمسا. يتم تقديم الحدث على حد سواء في الموقع وفي البث المباشر ، ويمكن للأطراف المعنية التسجيل عبر البريد الإلكتروني على press@statistics.gv.at. يمكن أيضًا العثور على الوصول عبر الإنترنت على هذا الرابط

سوق الإسكان وأسعار البناء

لا يزال وضع سوق الإسكان في ألمانيا متوترة ، خاصة وأن الهجوم الروسي على أوكرانيا. إن زيادة أسعار الفائدة وتكاليف البناء أكثر صعوبة في بناء السكن ، مثل "https://www.bmwsb.bund.de/webs/bmwsb/themen/stadt-whhnen/wohnungswrtschaft/fakten-wohnungsmarkt-node.html" تدابير لدعم الإسكان وصناعة البناء. تم عرض اتجاه إيجابي في انخفاض مصلحة البناء منذ نهاية عام 2023.

في الربع الرابع من عام 2024 ، ارتفعت أسعار بناء المباني السكنية الجديدة بنحو 3.1 ٪ مقارنة بالعام السابق. يشير هذا إلى إحياء السوق ، الذي ثبت بعدد متزايد من درجات الرهن العقاري الجديدة. في عام 2023 ، كان لدى بناء الإسكان حصة من 57 ٪ من إجمالي حجم البناء ، والذي يمثل زيادة مقارنة بـ 52.6 ٪ في عام 2009.

الإسكان الاجتماعي والشاغر

جانب آخر مهم هو الإسكان الاجتماعي في ألمانيا. في عام 2023 ، تم تمويل 49،591 وحدة سكنية ، وهو ما يتوافق مع زيادة بنسبة 21 ٪ مقارنة بالعام السابق. ومع ذلك ، فإن العدد الإجمالي لشقق الإيجار الاجتماعية ، التي كان حوالي 1.07 مليون في نهاية عام 2023 ، يظهر انخفاضًا قدره 18000 شقة مقارنة بالعام السابق. تختلف إيجارات العرض اختلافًا كبيرًا اعتمادًا على المنطقة وتميل إلى أن تكون أعلى في المناطق الحضرية المتنامية.

بالإضافة إلى ذلك ، وفقًا للتعداد ، كان هناك حوالي 1.9 مليون شقة فارغة في ألمانيا في 15 مايو 2022 ، والتي تتوافق مع 4.5 ٪ من إجمالي أسهم الإسكان. كان معدل العقار 43.7 ٪ في عام 2022 ، ولكن هناك اختلافات إقليمية تكمل صورة سوق الإسكان.

بشكل عام ، يوضح تطوير سوق الإسكان أنه على الرغم من تحديات الأحداث الجيوسياسية والشكوك الاقتصادية ، يتم تحديد نبضات جديدة في كل من النمسا وألمانيا من أجل تعزيز بناء الإسكان. ستقدم المؤتمر الصحفي الوشيك للإحصاءات النمسا المزيد من الأفكار حول هذا الموضوع وإلقاء الضوء على التطورات الحالية.